interessante anche la durata dei cicli negativi precedenti(putroppo fonte nomisma) sempre dal documento che ho postato un po' di tempo fa e che dovrebbero far riflettere sull'inconsistenza dell'ipotesi di un andamento simile tra pil e prezzi in queste fasi recessive per l'immobiliare.
dal sito del fmi ecco pil del ciclo immobiliare negativo italiano(92-98) piu' un paio di annetti antecedenti :)
i segni + e - indicano l'andamento dei prezzi secondo Nomisma.
+ 1990 2.053
+ 1991 1.534
+- 1992 0.773
- 1993 -0.888
- 1994 2.152
- 1995 2.827
- 1996 1.095
- 1997 1.872
-+ 1998 1.401
ecco quello attuale con le previsioni dell'fmi piu' un paio di annetti antecedenti :)
+ 2006 2.036
+ 2007 1.482
+- 2008 -1.319
- 2009 -5.038
? 2010 0.843
2011 1.159
2012 1.543
2013 1.439
2014 1.300
per completezza il ciclo 1981-1986 piu' un annetto prima(inizio serie storiche fmi) :)
+ 1980 -1.414
- 1981 0.781
- 1982 0.668
- 1983 0.913
- 1984 3.226
- 1985 2.798
-+ 1986 2.860
imf.org
La tabella sottostante proviene da:
A BIRD'S EYE VIEW OF OECD HOUSING MARKETS
ECONOMICS DEPARTMENT WORKING PAPERS No. 746
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Inviato da: previsionistampa
il 13/04/2011 alle 12:12