Prestito Protestato

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Realtors possono chiudere più offerte con questo tipo di prestito. L'attuale line-up per ospitare quasi ogni Acquirente per qualsiasi tipo di immobili residenziali è la seguente:

1. A 30 anni prestatore a tasso fisso (FNMA / FHLMC).

2. Un prestatore FHA e VA.

3. Una cooperativa di credito per coloro che proprio mancare ottenere un prestito a tasso fisso di 30 anni.

4. Un Lender denaro duro.

Tenete a mente che la maggior parte dei prestatori di denaro duro in genere potranno anche fare più di 4 unità, commerciali, mutui fondiari e prestiti di costruzione. Questo tipo di prestito è piuttosto indulgente a credito. Una persona può avere le recenti pignoramenti, essere in fallimento, effettuato una vendita recente breve, bassi punteggi di credito, hanno collezioni, vincoli, ecc, o una combinazione di questi.

Nel luglio 2011 ci fu un articolo del Wall Street Journal spiegando i metodi di un tale prestatore. Si comincia con "Mentre le banche continuano stringendo i cordoni della borsa ...", che è il tema di questo articolo. L'articolo citato il maggiore impiego di denaro duro a causa della "... prestiti stretto in questi giorni ..." di finanziatori istituzionali.

Si passa poi a spiegare il fatto che questi prestiti si occupano di "valutazioni delle attività e loan to value-rapporti." ... "Non c'è burocrazia." ... "Perché c'è poca burocrazia se confrontato con le grandi banche, offerte possono essere approvati e chiuso in pochi giorni ".

L'agente immobiliare impegnato nel mercato di oggi (e nel futuro) deve sapere su questo tipo di prestito. Il fatto è che ci sono i finanziatori di tipo tasso fisso 30 anni là fuori, li chiamano "A" prestatori di carta, e poi c'è denaro duro che è ormai il catch-all per tutto il resto non ci sono "B", "C" , "D" o istituti di credito "subprime" nel mercato di oggi. Quindi, essere esperto in questo tipo di prestito e rendere più facile ai compratori di ottenere in appalto.

È vero, questo impieghi medi di interesse del 12%, ma per molti acquirenti di denaro duro è l'unica opzione. Ed è valsa la pena di entrare in quella nuova casa. Giù la linea si può rifinanziare una volta qualificato per uno degli altri programmi di prestito coperte sopra - ma uno non mancare proprio ora! Non ti preoccupare obiezioni dei tassi, basta riconoscere e ottenere il contratto firmato.

Denaro duro è qui per rimanere ed è uno strumento fondamentale per l'agente immobiliare occupato. 2/3 dei prestiti che faccio sono per gli acquisti. I compratori sono così grato anche, come pensavano di avere alcuna possibilità per la casa di proprietà.

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