Il Mondo Nuovo

CASA E MUTUO

Oggi leggo il post pubblicato da Grillo e riportante la lettera di un ragazzo trentenne che vorrebbe andar via dalla casa dei genitori ma non potendo permettersi di pagarne una sua (nonostante lo stipendio) è costretto a restare.

Più di una volta ho affrontato il problema “casa” che mi riguarda in prima persona [si vedano link in basso e “post in primo piano”]. Voglio ora sviscerarlo facendomi i conti in tasca:

Al contrario dell’amico di Grillo io non vivo con i miei, ma l’unica cosa che mi posso permettere è una stanza (piccolissima) in affitto in una casa con altre 2 persone. Il sogno è sempre quello di trovare una casetta nana ma dignitosa, un bilocale da 45mq andrebbe benissimo. Quindi mi guardo allo specchio, metto la mano in tasca e penso:

- Ho un contratto a tempo indeterminato (quindi una minima garanzia per richiedere un mutuo)

- Guadagno circa 1100 euro netti

- Sono disposto a grossi sacrifici

- I miei non sono ricchi e non mi possono aiutare

- I miei risparmi sono praticamente inesistenti, non coprirebbero neanche la metà delle spese notarili.

- Sono single senza figli

Partendo da questi dati devo capire se riesco a comprarmi una casetta… vediamo:

Nella mia città un piccolo bilocale costa circa 120000-140000 euro (si trova qualcosa a poco più di 100000 ma con 20000 € per ristrutturazione quindi si torna a capo). Fuori città si scende di circa 10/20 mila euro, ma il risparmio sulla rata del mutuo è compensato dalla benzina, e in ogni caso bisogna valutare comodità, stress per traffico, tempo libero perso. Mi oriento quindi per un appartamento modesto in città contando di trovare un’occasione a 115000 euro (difficile ma possibile), faccio finta che i costi notarili, di agenzia, e per l’arredamento siano 15000, partiamo con i conti:

Per un mutuo da 130000 € quarantennale finanziato al 100% la rata mensile è di euro 761 !

Già qui mi spavento… inoltre nessuna banca mi concederebbe questo mutuo… ma anche se fosse possibile averlo, i conti in tasca sono presto fatti:

Entrate mensili:

stipendio 1100 € (la tredicesima la lascio per le spese fisse e straordinarie: bollo e assicurazione auto, dentista etc… non basterebbe ma facciamo finta di si. Quattordicesima non ne prendo)

Uscite mensili: Rata mutuo 761 €

Telefono e internet (indispensabile per lavoro e comprensivi di cellulare) 40 €

Elettricità 50 €

Altre bollette (acqua, condominio, etc) 40 €

Tasse e varie (nettezza urbana, ici, canoni, etc) 35 €

Abbonamento mensile autobus 37 €

Automobile e benzina 60 €

Quota abbigliamento calzature 30 €

Pulizia (casa e persona) 30 € (solo le lamette mi costano 10 €)

…e lo stipendio è finito!

non mi avanza nulla per mangiare, per la carta igienica e per i preservativi.

Va bene che se continuo l’astinenza i preservativi li posso cancellare dalla lista, ma di mangiare non posso fare a meno, e di conseguenza mi servirà anche la carta igienica. Naturalmente dalla lista delle spese è escluso ogni tipo di svago... dovrei solo lavorare e dormire.

Mi sa tanto che la casa non la compro.

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