In cosa consiste
L’agevolazione fiscale consiste in detrazioni dall’imposta lorda ed è concessa quando si eseguono interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti o riducono il rischio sismico degli stessi.
In particolare, il Superbonus, spetta, a determinate condizioni, per le spese sostenute per interventi effettuati su parti comuni di edifici , su unità immobiliari funzionalmente indipendenti e con uno o più accessi autonomi dall’esterno, site all’interno di edifici plurifamiliari, nonché sulle singole unità immobiliari.
In particolare, ai sensi dell’articolo 119 del Decreto Rilancio, le detrazioni più elevate sono riconosciute per le spese documentate e rimaste a carico del contribuente, sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, per le seguenti tipologie di interventi (cd. “trainanti”) di:

• isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate che interessano l’involucro degli edifici, compresi quelli unifamiliari, con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio medesimo o dell’unità immobiliare sita all’interno di
  edifici plurifamiliari che sia funzionalmente indipendente e disponga di uno o più accessi autonomi dall’esterno;
• sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, e/o il raffrescamento e/o la fornitura di acqua calda sanitaria sulle parti comuni degli edifici, o con impianti per il riscaldamento, e/o il raffrescamento e/o la fornitura
  di acqua calda sanitaria sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari site all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno;
• interventi antisismici di cui ai commi da 1-bis a 1-septies dell’articolo 16 del decreto-legge n. 63 del 2013 (cd. sismabonus).

Il Superbonus spetta anche per le seguenti ulteriori tipologie di interventi (cd. “trainati”), a condizione che siano eseguiti congiuntamente con almeno uno degli interventi trainanti precedentemente elencati:

• di efficientamento energetico se rientranti nell’ecobonus, previsti dall’art. 14 del DL 63/2013Tabella n. 1);
• l’installazione di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici di cui all’art. 16-ter del citato decreto-legge n. 63 del 2013.

Il Superbonus spetta, infine, anche per i seguenti interventi, a condizione che siano eseguiti congiuntamente con almeno uno degli interventi di isolamento termico o di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale o di riduzione del rischio sismico, precedentemente elencati:

• l’installazione di impianti solari fotovoltaici connessi alla rete elettrica sugli edifici indicati all’articolo 1, comma 1, lettere a), b), c) e d), del decreto del Presidente della Repubblica 26 agosto 1993, n. 412;
• l’installazione contestuale o successiva di sistemi di accumulo integrati negli impianti solari fotovoltaici agevolati.

Il Superbonus ristrutturazione 110 per cento non spetta per interventi effettuati su unità immobiliari residenziali appartenenti alle categorie catastali

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• Ricostruzione di nuovi tramezzi e muri (in cartongesso o in mattoni)
• Nuovo impianto elettrico (con il quadro elettrico e con diversi punti luce)
• Nuovo impianto termico e idraulico (nuove tubazioni per la cucina, per il bagno ed il riscaldamento)
• Nuovo impianto di condizionamento (in genere si prevede la predisposizione nelle stanze ma senza i condizionatori)
• Tinteggiatura interna e decorazioni
• Nuovi pavimenti (parquet, piastrelle, marmo, …)
• Completamento bagno e cucina con sanitari e rubinetteria (la parte finale dopo aver fatto gli impianti)
• Porte e finestre (sia nuove che ripristinate, in pvc, legno, alluminio,…)

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Pratiche Edilizie: Architetto Roma

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Le pratiche tecnico-amministrative da espletare sono sovente complesse e numerose.
Errori, dimenticanze, ritardi o incompetenza, relativamente a questi obblighi di legge, possono compromettere il buon esito delle opere intraprese.
Nelle opere edili di costruzione, ristrutturazione, manutenzione, restauro e risanamento conservativo è importante poter contare su una consulenza puntuale ed affidabile.
Lo Studio Placanica può occuparsi anche di:

Pratiche Comunali

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energeticamente sostenibile.
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Una casa energeticamente sostenibile presuppone non solo degli interventi edilizi, come può essere il suo isolamento per limitarne
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Lo studio nasce ed opera grazie all’entusiasmo personale e professionale dell’ Architetto Roma Claudio Placanica che si propone come punto di riferimento per chiunque, impresa, ente o privato, voglia costruire,
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L’attività progettuale interessa aree e contesti di riferimento differenti.
La logica di intervento in funzione dello scenario, mantenendo sempre invariate le motivazioni caratterizzanti: