Merlot69

E sabato l'Inter punta al grande slam

In tema con il blog, il quesito di oggi e domani potrebbe essere:

Se l'Inter non riuscirà nel Grande slam,  il bicchiere sarà mezzo pieno o mezzo Vuoto???????

SERVIZI PER LE IMPRESE

Nel momento "più nero" del mercato delle costruzioni, sono molte le imprese che hanno deciso di collocarsi direttamente sul mercato attraverso l'allestimento di uffici vendite di cantiere e la  pubblicizzazione sulla stampa e on line dei propri interventi.

Il mercato delle nuove costruzioni infatti si sta sempre più contrapponendo al mercato dell'usato e risulta alquanto interessante per i clienti finali, soprattutto per il valore intrinseco dell'immobile e per l'adeguatezza della dotazione tecnologica e impiantistica degli edifici.

In questa ottica, il portale immobiliare www.casadalcostruttore.com, si sta rivelando sempre più un partner affidabile per tutte le imprese, proponendo in vendita attraverso singoli annunci immobiliari completi di descrizione, foto e planimetrie, solo case e appartamenti nuovi di proprietà di imprese e immobiliari di costruzione.

CASA NUOVA O USATA??

In Italia, un'altissima percentuale di famigli vive in una casa propria. Comprare casa resta una tappa della vita, un obiettivo per moltissimi giovani e tante famiglie. Nonostante il periodo di incertezza che stiamo vivendo, negli ultimi mesi  c'è stata una tale  limatura dei prezzi degli immobili e dei mutui, che acquistare una casa o un appartamento resta un investimento, a dispetto dei soldi a “fondo perduto” che si spendono per gli affitti. Ecco quindi che dopo un forte rallentamento delle unità vendute, ci si può attendere per il 2010 e il 2011 una buona ripresa, con l'aspettativa dei potenziali acquirenti di “fare un affare”.

E qui iniziano gli interrogativi e anche i problemi per chi cerca casa: acquistarla “nuova” o “usata”, in “zone centrali” o “in periferia” . Se per il secondo interrogativo possiamo solamente consigliare di fare attenzione che l'immobile  sia in una zona non troppo lontana dal luogo di lavoro, magari in mezzo al verde, in  vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici e di ai servizi quali supermercati, centri commerciali e negozi di prima necessità,  scuole o giardinetti pubblici (se vi sono o saranno figli in famigli), per il primo interrogativo la risposta si fa molto più complessa.

La casa di “seconda mano” e vecchia magari di qualche anno, potrebbe infatti riservare qualche sorpresa è  in merito allo stato degli impianti idraulici, di riscaldamento, elettrici e telefonici, degli attacchi per l’antenna tv, degli infissi, dei pavimenti e dei sanitari e della situazione dello stabile in generale. Per evitare spese consistenti subito dopo l’acquisto di casa vale la pena di leggere attentamente  il regolamento condominiale ed informarsi sulle spese annue e sulle straordinarie eventualmente ancora da pagare per l’anno stesso o da sostenere in futuro. Da ultimo, ma non da meno, ci si deve accertare della regolarità urbanistica del bene, verificare la planimetria depositata e agli atti in Comune, se corrisponde la metratura e la disposizione, com’è registrata l'unità al catasto, e se vi sono carichi pendenti sull’immobile.

Acquistare un'abitazione nuova o ristrutturata a nuovo invece, è sicuramente  più agevole,  in quanto se l'immobile è ancora in costruzione, è possibile prendere visione del capitolato per  poterne verificare i materiali usati e le finiture, eventualmente cambiarle e personalizzarle, chiedere delle variazioni per le rifiniture comprese nel prezzo. In periodo come questo, con una repentina variazione legislativa in materia di impianti e isolamenti termici e acustici, solo qualche anno di differenza fra gli immobili, può detrminare una grandissima differenza nelle prestazioni energetiche e nelle caratteristiche impiantistiche delle unità. Per questo motivo, prima di scegliere un'abitazione, con tutte le case in vendita che oggi si possono trovare,  bisogna comparare attentamente le caratteristiche prestazionali e le dotazioni impiantistiche, gli eventuali risparmi che possono essere generati nella successiva gestione dell'immobile, le garanzie presenti sul fabbricato, (nel caso di un'abitazione nuova, per legge vi è una responsabilità di 10 anni del costruttore, mentre in quella usata il venditore in genere non garantisce nulla).

Per concludere, lo scrivente ritiene che un immobile usato diventa un'occasione da cogliere, solo se il costo di acquisizione più il costo di rimessa a nuovo (se possibile) compresi tutti gli oneri accessori di progettazione, adempimenti burocratici e tempi di inutilizzo per l'esecuzione dei lavori è inferiore al valore a nuovo nella stessa zona.

La seconda casa si cerca sulla rete

Si sta diffondendo sempre più la ricerca della seconda casa su Internet, con siti dedicati esclusivamente agli annunci immobiliari (a volte anche ad altre categorie di annunci), dove con pochi clik è possibile scegliere la città, la tipologia, il prezzo e consultare decine di annunci standosene comodamente seduti a casa. Oggi infatti la gran parte delle offerte si trovano soprattutto in rete, anche quelle delle riviste patinate o dei giornali specializzati, perchè grazie all'economicità delle inserzioni e alla potenziale visibilità, diventa molto più semplice l'incontro fra domanda ed offerta.

Se molti in un mercato affollato e a volte non sempre trasparente come quelle immobiliare privato, si affidano a noto personale qualificato e altamente professionale, altri, non avendo dei punti di riferimento  a cui rivolgersi per la ricerca di un immobile, di una casa o villa in vendita, o anche semplicemente l'offerta di appartamenti, cercano quei portali immobiliari che pubblicizzano esclusivamente case ed appartamenti in vendita diretta da privati o costruttori. 

Casa dal Costruttore - e anche le imprese accorciano la filiera

Il nome del portale rispecchia in toto l'attività! Casa dal Costruttore è il portale immobiliare dove l'utente può vedere gli annunci immobiliari di case, appartamenti e altri immobili, e chiedere un contatto diretto con il Costruttore.  Nel caso di acquisto dell'immobile quindi  non sarà dovuta alcuna provvigione o parcella di intermediazione.

Un servizio nato per “accorciare la filiera”, dal produttore al consumatore, aprire un mercato nuovo e seguire anche le esigenze di un acquirente sempre più attento ai costi. 

Sul portale si possono trovare:

• acquisto appartamenti
• compravendita case
• vendita immobili commerciali
• terreno edificabile in vendita
• case in vendita
• appartamenti in vendita
• attici in vendita
• case indipendenti in vendita
• loft in vendita
• case a jesolo

Con l'iscrizione poi al servizio Casa Finder, l'utente ha la possibilità di ricevere costantemente gli aggiornamenti quotidiani degli inserimenti di nuovi annunci relativi ai criteri di ricerca da lui indicati.