Casa dolce Casa

Amministratore di Condominio

Incredibile come invece di semplificare leggi e norme per tutti coloro che hanno il difficile compito di regolamentare la vita in comune si fanno grossolane ,azzardate innovazioni laddove è già di suo difficile il districarsi per non incappare in errori grossolani e dover pagare i propri errori per , ironia della sorte, fare il bene comune.

Parlo dell'Amministratore di Condominio, figura che non prevede alcun requisito da Leggi o Norme dello Stato Italiano per la quale nell'anno 2000 si ha già avuta la prima sorpresa di ritrovarsi Sostituto d'Imposta con tutto quello che ne scaurisce.

Personalmente faccio parte di un condominio di 18 famiglie e 6 attività commerciali il tutto all'interno di un supercondominio con non meno di 160 famiglie e non saprei uanti centri commerciali con complessivi otto condomini dove 5 ono amministrati da condomini e 3 da un unico Amministratore e badate bene che è proprio quest'ultimo che impedisce la buona voglia di fare degli altri che gestendo un bene che è a lui vicino ha maggiore interesse per farlo nel modo migliore al fine che questo sia fruibile a tutti adesso e per il futuro così com'è oggi.

ATTENZIONE : Il nuovo articolo 1129, al comma 5, impone all'amministratore di prestare «idonea garanzia» per le responsabilità e gli obblighi che gli competono in ragione dell'incarico, per un importo almeno pari a quello preventivato per la gestione annuale (ordinaria e straordinaria). Quale pensate possa essere il compenso di un Amministratore che per amministrare il vostro condominio deve vincolare non meno di € 5000,00 e dovete aggiungere il costo di un Conto Corrente che diventa obligatorio che non non abbiamo voluto dato che quello che costava meno era di € 10,00 al mese.Badate bene che sembrano cifre piccole ma se fate bene mente locale si potrà arrivare a pagare per la sola gestione non meno di €50,00 al mese a famiglia.

€ 50,00 al Mese a Famiglia,

non ci credete ed io spero tanto che mi sbaglio ma chi trovate che vi vincola un capitale senza un ritorno per cui ne valga la pena?...e non finisce qui perchè a fronte di lavori la garanzia dovrà essere data lo stesso e qui parliamo di centinaia di mila euro se non più !..mi sbaglio ? : nuovo articolo 1129, al comma 5 (riportato in parte sopra).