Caro consulente...3 anni fa ho fatto un mutuo con la mia banca di 99.000 euro restituibili in 30 anni con un tasso fisso pagando 590 euro al mese. Ovviamente adesso i tassi sono scesi e sono andata in banca a chiedere se si poteva ricalcolare la mia rata. La risposta e stata 'sì'..trasformandola in tasso variabile pagando la bellezza di 310 euro per 40 anni o 360 circa per altri 30. E' vero...il tasso variabile può aumentare, ma arriverà ad essere anche il doppio per pagare di nuovo 600?Mi conviene fare una surroga del mutuo?Cosa mi consigli?Grazie Delia dalla provincia di AstiRISPOSTA:Sicuramente il passaggio a un tasso variabile ti permette di risparmiare con l'unico rischio dell'andamento non conosciuto e parzialmente non prevedibile dei tassi di mercato. Detto questo io ti consiglierei di informarti riguardo al cosiddetto CAP (cape rate) o tetto massimo della rata. Te lo spiego brevemente ma ti consiglio di approfondire perchè potrebbe essere una soluzione: Il “Cap” (capped rate) è un limite massimo predeterminato oltre il quale il tasso d'interesse non potrà mai salire, anche se i tassi di mercato dovessero superarlo. Il mutuo a tasso variabile con tetto massimo, tecnicamente chiamato mutuo variabile con Cap, serve ad impedire che la rata del finanziamento superi una certa quota, difendendo il mutuatario dai rialzi eccessivi dell'indice Euribor a cui il mutuo fa riferimento. Secondo me me è la soluzione giusta per te.Fonti:http://www.mutuosulweb.it/
Mutuo insostenibile!Help me per favore!?
Caro consulente...3 anni fa ho fatto un mutuo con la mia banca di 99.000 euro restituibili in 30 anni con un tasso fisso pagando 590 euro al mese. Ovviamente adesso i tassi sono scesi e sono andata in banca a chiedere se si poteva ricalcolare la mia rata. La risposta e stata 'sì'..trasformandola in tasso variabile pagando la bellezza di 310 euro per 40 anni o 360 circa per altri 30. E' vero...il tasso variabile può aumentare, ma arriverà ad essere anche il doppio per pagare di nuovo 600?Mi conviene fare una surroga del mutuo?Cosa mi consigli?Grazie Delia dalla provincia di AstiRISPOSTA:Sicuramente il passaggio a un tasso variabile ti permette di risparmiare con l'unico rischio dell'andamento non conosciuto e parzialmente non prevedibile dei tassi di mercato. Detto questo io ti consiglierei di informarti riguardo al cosiddetto CAP (cape rate) o tetto massimo della rata. Te lo spiego brevemente ma ti consiglio di approfondire perchè potrebbe essere una soluzione: Il “Cap” (capped rate) è un limite massimo predeterminato oltre il quale il tasso d'interesse non potrà mai salire, anche se i tassi di mercato dovessero superarlo. Il mutuo a tasso variabile con tetto massimo, tecnicamente chiamato mutuo variabile con Cap, serve ad impedire che la rata del finanziamento superi una certa quota, difendendo il mutuatario dai rialzi eccessivi dell'indice Euribor a cui il mutuo fa riferimento. Secondo me me è la soluzione giusta per te.Fonti:http://www.mutuosulweb.it/