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Vendita casa con mutuo in corso?

Vorrei sapere come posso fare a riuscire ad ottenere i soldi dalla vendita  di un'immobile senza estingure il mutuo. L'acquisto lo dovrebbe fare un mio socio tramite l'apertura di un altro mutuo.
Con i soldi ricavati vorremmo aprire insieme un attività tutta nostra, e se andassi in banca con una busta paga da 1600€ netti mi darebbero come prestito al massimo 15-20mila euro, che è meno della metà della cifra che mi servirebbe.
P.S. Lo so che quello che chiedo non è propriamente corretto, ma stiamo facendo il possibile per realizzare il nostri sogni!
Grazie

Claudio da Vigevano

Fonti: