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Post n°14 pubblicato il 31 Maggio 2011 da ConsulenteSulWeb
Salve, la mia domanda è relativa ai mutui. Chiedendo in giro per dei mutui mi hanno detto che mi danno un tot per tot anni con una rata tot ed un tasso tot. Un esempio è 63.400 euro con rata da 515 euro per 15 anni tasso fisso 5.48%. Ora con gli opportuni calcoli risulta che gli devo restituire oltre a quei 63.400 eur altri 29.300 euro. Questo numero da cosa deriva? Che indici utilizzano per calcolare quei 29mila euro da dargli in più? se provo ad utilizzare come dato quel tasso non riesco ad arrivare alla soluzione, evidentemente c'è molto altro, potete aiutarmi a risolvere la questione? Daniele da Ostuni (Brindisi) RISPOSTA: Ciao Daniele, quei soldi sono il prezzo che paghi per comprare il denaro che loro ti finanziano. Il costo dipende dal tasso d'interesse che essendo relativo a un mutuo a tasso fisso è meno conveniente rispetto ad un tasso variabile. Poi dipende dallo spread e dall'indice di riferimento, nel tuo caso l'indice è l'IRS (indice di riferimento per i mutui a tasso fisso). Spread e Irs rappresentano un parametro che definisce il costo medio del denaro finanziato. Il Tan e il Taeg esprimono invece in termini percentuali i costi complessivi del finanziamento su base annua. Ecco quindi da dove derivano quei 29000 euro che paghi per avere tale finanziamento. Per approfondire l'argomento e per farti un'idea sui mutui e su cosa è più conveniente rispetto ad altro ti consiglio di consultare il sito http://www.mutuosulweb.it/ Qui invece potrai consultare il glossario con la definizione di tutti i termini "difficili" http://www.mutuosulweb.it/mutui/mutuo_glossario.aspx Spero di esserti stato utile, Zack Fonti: |
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Domanda relativa al mutuo, calcolo soldi da restituire
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