L'aumento degli spread a cui stiamo assistendo è agevolato dalla modifica del calcolo del tasso di usura Dopo Unicredit che ha alzato gli spread oltre il 3% anche ING ha deciso di alzarli.Per l'acquisto di circa 60 punti base, per surroga, sostituzione anche di 1% percentuale differenziati per importo e durata del mutuo.Sicuramente l'aumento è causato dalla difficoltà di molte banche di finanziarsi sul mercato interbancario, ma è altrettato vero che questi aumenti sono consentiti anche dalla modifica sul calcolo del tasso di usura in vigore dal 14 Maggio.Per capirci prima il tasso soglia veniva calcolato aumentando del 50% il tasso medio rilevato nel trimestre precedente, ora invece lo stesso tasso medio viene aumentato del 25% in più vengono aggiunti 4 punti percentuali.Esempio: Prima: tasso medio 4%; tasso soglia 4+50%=6%Ora: tasso medio 4%; tasso soglia 4+25%+4=4+1+4=9%E' evidente che questa modifica permette alle banche aumentare gli spread anche oltre il 3%.Vediamo come si è modificato il tasso soglia da Gennaio ad oggi:Mutui a tasso variabile:I° trimestre: 4,02%II° trimestre: 4,185%III° trimestre: 7,985%IV° trimestre: 8,125%Mutui a tasso fisso:I° trimestre: 6,285%II° trimestre: 7,02%III° trimestre: 10,4375%IV° trimestre: 10,4
I mutui e i tassi sempre più cari
L'aumento degli spread a cui stiamo assistendo è agevolato dalla modifica del calcolo del tasso di usura Dopo Unicredit che ha alzato gli spread oltre il 3% anche ING ha deciso di alzarli.Per l'acquisto di circa 60 punti base, per surroga, sostituzione anche di 1% percentuale differenziati per importo e durata del mutuo.Sicuramente l'aumento è causato dalla difficoltà di molte banche di finanziarsi sul mercato interbancario, ma è altrettato vero che questi aumenti sono consentiti anche dalla modifica sul calcolo del tasso di usura in vigore dal 14 Maggio.Per capirci prima il tasso soglia veniva calcolato aumentando del 50% il tasso medio rilevato nel trimestre precedente, ora invece lo stesso tasso medio viene aumentato del 25% in più vengono aggiunti 4 punti percentuali.Esempio: Prima: tasso medio 4%; tasso soglia 4+50%=6%Ora: tasso medio 4%; tasso soglia 4+25%+4=4+1+4=9%E' evidente che questa modifica permette alle banche aumentare gli spread anche oltre il 3%.Vediamo come si è modificato il tasso soglia da Gennaio ad oggi:Mutui a tasso variabile:I° trimestre: 4,02%II° trimestre: 4,185%III° trimestre: 7,985%IV° trimestre: 8,125%Mutui a tasso fisso:I° trimestre: 6,285%II° trimestre: 7,02%III° trimestre: 10,4375%IV° trimestre: 10,4