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ARTICOLO TRATTO DA "IL CITTADINO" DEL 23/10/2009 - Graffignana disegna lo sviluppo urbanistico

Graffignana disegna lo sviluppo urbanistico, ma per la collina ci saranno delle limitazioni

Graffignana Il piano casa si applicherà nelle aree urbane di nuovo insediamento e parzialmente in collina. Saranno esclusi invece il centro storico, il nucleo urbano di antica edificazione e alcuni edifici singoli da valorizzare perché di rilevanza storico-artistica. «Il premio del 20 per cento sulla volumetria sarà consentito in tutte le aree di nuova edificazione - dice l’assessore all’urbanistica Fabrizio Malta -. In collina, invece, abbiamo voluto dare la possibilità alle residenze già esistenti di usufruire di questa opportunità perché in passato sono sempre stati impediti ampliamenti. Tuttavia, proprio per tutelare l’ambito paesaggistico, abbiamo impedito l’applicazione alle unità utilizzate a fini agricoli, i ricoveri attrezzi».L’aumento di volumetria sarà permesso alle abitazioni collinari già riconosciute come tali, mentre sarà impedito ai piccoli stabili identificati come ricovero attrezzi. «Il pericolo era quello di trovarsi un paesaggio deturpato - continua Malta -. Impedendo il cambio di destinazione d’uso blocchiamo il rischio di trasformazione dei ricoveri attrezzi in villette. L’eventuale sviluppo dell’area collinare, inoltre, sarà regolato a breve sia dal piano particolareggiato di cui ci doteremo all’interno del Plis, il parco della Collina di San Colombano, sia dal Piano di governo del territorio».Il centro storico e il nucleo d’antica edificazione, invece, saranno esclusi dall’applicazione del piano casa. «Il Piano regolatore in vigore, elaborato pochi anni fa, aveva anticipato i tempi con una norma migliore - afferma Malta -. Il regolamento locale infatti consente già il recupero del 20 per cento dei volumi, ma con un sistema di salvaguardia urbanistica che impedisce l’aumento delle altezze, consentite dalla regione, e impone il mantenimento dei tratti caratteristici tradizionali. Insomma, anche le abitazioni del centro hanno delle agevolazioni, ma comunali e più rispettose dell’armonia dell’abitato di Graffignana».Lo sconto sugli oneri di costruzione per gli ampliamenti consentiti sarà infine limitato al 5 per cento, «per non far mancare risorse alle casse comunali - spiega Malta - e per evitare di premiare ancora chi già godrà di aumenti di volumetria nelle abitazioni».Andrea Bagatta