interessante anche la durata dei cicli negativi precedenti(putroppo fonte nomisma) sempre dal documento che ho postato un po' di tempo fa e che dovrebbero far riflettere sull'inconsistenza dell'ipotesi di un andamento simile tra pil e prezzi in queste fasi recessive per l'immobiliare. dal sito del fmi ecco pil del ciclo immobiliare negativo italiano(92-98) piu' un paio di annetti antecedenti :) i segni + e - indicano l'andamento dei prezzi secondo Nomisma. + 1990 2.053 + 1991 1.534 +- 1992 0.773 - 1993 -0.888 - 1994 2.152 - 1995 2.827 - 1996 1.095 - 1997 1.872 -+ 1998 1.401 ecco quello attuale con le previsioni dell'fmi piu' un paio di annetti antecedenti :) + 2006 2.036 + 2007 1.482 +- 2008 -1.319 - 2009 -5.038 ? 2010 0.843 2011 1.159 2012 1.543 2013 1.439 2014 1.300 per completezza il ciclo 1981-1986 piu' un annetto prima(inizio serie storiche fmi) :) + 1980 -1.414 - 1981 0.781 - 1982 0.668 - 1983 0.913 - 1984 3.226 - 1985 2.798 -+ 1986 2.860 imf.org La tabella sottostante proviene da: A BIRD'S EYE VIEW OF OECD HOUSING MARKETS ECONOMICS DEPARTMENT WORKING PAPERS No. 746
FMI PREZZI IMMOBILIARI ITALIA
interessante anche la durata dei cicli negativi precedenti(putroppo fonte nomisma) sempre dal documento che ho postato un po' di tempo fa e che dovrebbero far riflettere sull'inconsistenza dell'ipotesi di un andamento simile tra pil e prezzi in queste fasi recessive per l'immobiliare. dal sito del fmi ecco pil del ciclo immobiliare negativo italiano(92-98) piu' un paio di annetti antecedenti :) i segni + e - indicano l'andamento dei prezzi secondo Nomisma. + 1990 2.053 + 1991 1.534 +- 1992 0.773 - 1993 -0.888 - 1994 2.152 - 1995 2.827 - 1996 1.095 - 1997 1.872 -+ 1998 1.401 ecco quello attuale con le previsioni dell'fmi piu' un paio di annetti antecedenti :) + 2006 2.036 + 2007 1.482 +- 2008 -1.319 - 2009 -5.038 ? 2010 0.843 2011 1.159 2012 1.543 2013 1.439 2014 1.300 per completezza il ciclo 1981-1986 piu' un annetto prima(inizio serie storiche fmi) :) + 1980 -1.414 - 1981 0.781 - 1982 0.668 - 1983 0.913 - 1984 3.226 - 1985 2.798 -+ 1986 2.860 imf.org La tabella sottostante proviene da: A BIRD'S EYE VIEW OF OECD HOUSING MARKETS ECONOMICS DEPARTMENT WORKING PAPERS No. 746