NELLO SPECIFICO, (VEDI TAVOLE IN ALLEGATO):A- AREA ESTERNA AL CENTRO STORICO: PER QUESTA AREA, COME GIÀ ACCENNATO, LA PREVISIONE DI PIANO ÈIL RIPRISTINO DELLA SITUAZIONE PRECEDENTE IL TERREMOTO CON UNA PREVISIONE LIMITATA DIINCREMENTO DI ATTREZZATURE PUBBLICHE, NONCHÉ UN DIVIETO DI EDIFICAZIONE SU AMPIE ZONE VERDI.GLI INTERVENTI PREVISTI PER GLI EDIFICI RIENTRANTI IN QUEST’AREA SONO: RIPRISTINO EDILIZIO(MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA, RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA E RICOSTRUZIONE IN SITO) EDEMOLIZIONE SENZA RICOSTRUZIONE;B- AREA DEL CENTRO STORICO: L’OBIETTIVO DELL’INTERVENTO NEL CENTRO STORICO È LA «RICOSTRUZIONE, ILPIÙ ESTESA POSSIBILE, DEI CARATTERI ORIGINARI DEGLI EDIFICI SIA DANNEGGIATI CHE DISTRUTTI»507,ATTRAVERSO I SEGUENTI TIPI DI INTERVENTO: RIPRISTINO EDILIZIO, RICOSTRUZIONE SU NUOVO IMPIANTO EDEMOLIZIONE SENZA RICOSTRUZIONE. LA STESURA DI UN ABACO DEGLI ELEMENTI COSTRUTTIVI EDECORATIVI FARÀ DA RIFERIMENTO AL PROGETTO DI RIPRISTINO, MENTRE SI PRESCRIVE LA RICOLLOCAZIONEIN RITO DI TUTTI GLI ELEMENTI LAPIDEI RECUPERATI. PER ALCUNI EDIFICI, DEI QUALI SI HA MATERIALESUFFICIENTE PER RIPROPORRE I FRONTI ORIGINARI, SI PRESCRIVE LA RICOSTRUZIONE PEDISSEQUA DEGLISTESSI, INDICATI CON PRECISIONE NELLE TAVOLE DI PIANO, CON LA SOLA POSSIBILITÀ DI ELIMINAREEVENTUALMENTE GLI ULTIMI PIANI E LE SUPERFETAZIONI.C- AREA SOGGETTA A RISTRUTTURAZIONE URBANISTICA: E’ L’AREA CHE COMPRENDE LA PARTE PIÙ ANTICA DELPAESE, PER GRAN PARTE NON RICOSTRUIBILE E PER QUESTO CARATTERIZZATA PIÙ FORTEMENTE DA UN VALOREDI DISCONTINUITÀ CHE I PROGETTISTI VOGLIONO MANTENERE. QUESTA CARATTERISTICA ASSIEME ALLAVOLONTÀ DI RICOSTRUIRE IL LUOGO DA L’OPPORTUNITÀ DI PENSARE CHE POSSA ESSERE DEDICATO QUASIESCLUSIVAMENTE A FUNZIONI DI CARATTERE COLLETTIVO. LA RICOSTRUZIONE DEL LUOGO AVRÀ UN DISEGNOUNITARIO E IL COSTRUITO ASSIEME ALLE AREE INEDIFICATE COSTITUIRÀ UN «FATTO ASSOLUTAMENTEUNITARIO»508.L’AREA DELLA RISTRUTTURAZIONE URBANISTICA È POI, ULTERIORMENTE, SUDDIVISA IN COMPARTI:1. COMPARTO DELLE CHIESE E AREA ARCHEOLOGICA A: PREVEDE LA SISTEMAZIONE DEI RUDERI DELLACHIESA MADRE, DISTRUTTA DAL SISMA, E LA RIEDIFICAZIONE DI UNA NUOVA CHIESA CON ANNESSO ORATORIO E CANONICA, SENZA LA RICOSTRUZIONE DELLE ABITAZIONI PRESENTI PRIMA DEL TERREMOTO,RICOSTRUITE NEL PIANO DI ZONA.2. COMPARTO DEL QUARTIERE PIANISTRELLO B: IL COMPARTO È DESTINATO AD USO PREVALENTEMENTERESIDENZIALE, A PARTE ALCUNE DESTINAZIONI D’USO COMPATIBILI E COLLETTIVE, RAPPRESENTATE DALLASCUOLA MATERNA E DA UN CENTRO PER ANZIANI. SONO PREVISTI DIVERSI CORPI DI FABBRICA ADDOSSATIALLA COLLINA E PROSPICIENTI LA VALLATA, TUTTI INTERVALLATI DA STRADE PRIVATE DI ACCESSO, CON SERVITÙD’USO PUBBLICO, COLLEGATE AL CORSO PLEBISCITO, STRADA PRINCIPALE DEL PAESE.3. COMPARTO AREA DEL CASTELLO C: IL COMPARTO COMPRENDE TRE CORPI DI FABBRICA A DESTINAZIONERESIDENZIALE ED UNO DESTINATO A BIBLIOTECA CIVICA E MUSEO. SONO QUINDI QUATTRO CORPI DIFABBRICA AD L CHE DISEGNANO UNA CORTE DALLA QUALE AVVIENE L’ACCESSO AGLI STESSI.TEORA OPERA ATTRAVERSO IL PIANO DI RECUPERO UN PROGETTO SI ACCOSTAMENTO DEL NUOVO ALL’ANTICO INMANIERA DEL TUTTO DIFFERENTE RISPETTO AI PRECEDENTI PIANI. IN QUESTO CASO, PUR TRATTANDOSI DELLO STESSOTIPO DI AGGREGATO, STRATIFICATOSI DAL PRIMITIVO NUCLEO FINO AL TERREMOTO SUL VERSANTE DI UNA COLLINA, CITROVIAMO DI FRONTE AD UN DANNEGGIAMENTO QUASI TOTALE (90% DEL COSTRUITO) AGGRAVATO DAL DEVASTANTEUSO DELLE RUSPE CHE LASCIÒ DEL PAESE ANTE-SISMA SOLO LA TRACCIA PLANIMETRICA E POCHI EDIFICI INTERI. DIFRONTE A QUESTO I PROGETTISTI GIORGIO GRASSI E AGOSTINO RENNA, SONO INTERVENUTI IMMAGINANDO DIREALIZZARE SULL’IMPIANTO ESISTENTE UNA CITTÀ CHE FOSSE UN INSIEME ARMONICO TRA ANTICO E NUOVO. NON VIÈ DUBBIO CHE L’ANALISI PRECEDENTE IL PROGETTO CHE GETTA LO SGUARDO NON SULLA SOLA TEORA MA SU TUTTO ILTERRITORIO ALTIRPINO INFLUENZA LE SCELTE DI PIANO DEGLI STESSI PROGETTISTI, VOLENDO DARE AL CENTRO STORICOLA POSSIBILITÀ DI REINSERIRSI IN UN CIRCUITO ECONOMICO, MARCATAMENTE TURISTICO ATTRAVERSO IL RECUPERO DIQUEL CHE RESTAVA DELL’ABITATO, MA SOPRATTUTTO ATTRAVERSO L’INSERIMENTO DI NUOVI VALORI ARCHITETTONICI,MODERNI. ATTRAVERSO LA RIEDIFICAZIONE DEI DUE “FUOCHI” DELLA CITTÀ, IL CASTELLO E LA CHIESA MADRE,ATTRAVERSO I CANONI DELL’ARCHITETTURA CONTEMPORANEA, I PROGETTISTI VOGLIONO RESTITUIRE AL TERRITORIO LOSKYLINE “STORICO” DI TEORA E, AI CITTADINI, I LORO SPAZI COLLETTIVI, IL CUORE DELLA CITTÀ.PER IL RESTO, SI IMPEGNANO IN UNA LETTURA APPROFONDITA DELLA TEORIA FORMATIVA DEL VECCHIO NUCLEO, DALEGGERE NEI “RESTI”, E PROPONGONO UNA RICOSTRUZIONE COME ERA, DOVE ERA, CHE IN REALTÀ SI RIVELAMARCATAMENTE TIPOLOGICA, A SEGUIRE ABACHI FORMATI SUL RINVENIMENTO DEGLI ELEMENTI ORIGINALI E SURILIEVI CATASTALI O FOTOGRAFICI PRECEDENTI IL SISMA. NELLA ZONA DI NUOVA COSTRUZIONE, TALE “TEORIA”,OVVERO L’INTIMA CONNESSIONE DELL’ARCHITETTURA AL TERRENO E ALLA CURVE DI LIVELLO, CON I PIANI INTERRATI,LE STRETTE VIE E LE SCALINATE DI COLLEGAMENTO, È RIPROPOSTA ATTRAVERSO STECCHE CHE APPAIONO COMEINNESTATE NEL DORSO DELLA COLLINA, IN MANIERA TRASVERSALE ALLE CURVE DI LIVELLO, A VOLER LEGGEREL’ORIGINARIA IMPOSTAZIONE MA PONENDOSI QUASI IN CONTROCANTO. AD OGGI, IL PROGETTO È COMPLETATO. LAPARTE SOMMITALE DEL PAESE È UNA SORTA DI GRANDE PIAZZA PUBBLICA, DIVISA IN AMBITI, CON I DUE FULCRIDELLA NUOVA CHIESA MADRE E DEL “CASTELLO”, DUE ARCHITETTURE MODERNE IL CUI GIUDIZIO DI CERTO ÈOPINABILE, SE NON FOSSE PER IL FATTO CHE IL CENTRO POLIFUNZIONALE “CASTELLO” È IN PARTE INUTILIZZATO.ACCANTO ALLA NUOVA CHIESA, SORGONO I RESTI DELLA VECCHIA, UNO SPAZIO APERTO PUBBLICO, DI SOSTA ECONTEMPLAZIONE, ADIBITO ANCHE A MANIFESTAZIONI ALL’APERTO. UN LUOGO-NON LUOGO SCARSAMENTEUTILIZZATO: IL PAESE È BATTUTO DA FORTI VENTI, LA STRUTTURA DELLA PIAZZA NON CONSENTE DI RIPARARSI E QUINDIDI SOSTARVI PER GRAN PARTE DELL’ANNO. LA NUOVA ARCHITETTURA, IN CEMENTO, SI STAGLIA COME UN VOLUMEESTRANEO E RESPINGENTE, RISPETTO AL RICORDO CHE DI QUEI LUOGHI SI AVEVA, CON I MONUMENTI EMERGENTISTRETTI DALLE ABITAZIONI ADDOSSATE LE UNE ALLE ALTRE. ANCHE LA TEORIA CHE INFORMA LA COSTRUZIONE DEI SEINUOVI EDIFICI CHE SI AGGRAPPANO LETTERALMENTE ALLA SCHIENA DELLA COLLINA, COME A RICORDARE LE ANTICHECOSTRUZIONI LEGATE ALLE CURVE DI LIVELLO, RISULTA ESTRANEA ALLA VISIONE D’INSIEME DEL PAESE DA VALLE.SPROPORZIONATA È LA SCALA RISPETTO ALL’AGGREGATO ANTICO E IL DISEGNO MODERNO POCO SI CONFÀ ANCHE AQUELLA TIPOLOGIA TRADIZIONALE CHE SE NON ANDAVA PEDISSEQUAMENTE SEGUITA POTEVA ESSERE PERÒ RILETTA ERIPROPOSTA IN CHIAVE MODERNA. GLI EDIFICI, ANCHE ESSI PER LA MAGGIOR PARTE AD USO RESIDENZIALE E PERLA RESTANTE ADIBITI A FUNZIONI D’USO COLLETTIVE COME UNA SCUOLA MATERNA E UN CENTRO ANZIANI, SONO PERLA MAGGIOR PARTE NON UTILIZZATI. PER QUEL CHE RIGUARDA INVECE LA ZONA IN CUI ERA PREVISTA LARICOSTRUZIONE COME ERA DOVE ERA È STATO TUTTO COSÌ REALIZZATO, UN’ARCHITETTURA TIPOLOGICAMENTETRADIZIONALE CHE TENTA, ALMENO, DI MANTENERE IL TRACCIATO VIARIO E L’IMPIANTO DEL VECCHIO CENTRO. DALPUNTO DI VISTA SOCIALE, TEORA SUBISCE LA STESSA SORTE DELLE CONSORELLE LIMITROFE, UN ABBANDONO INCRESCENDO E UN’ECONOMIA NON RIPRESA, IN CONTRASTO CON QUELLI CHE ERANO I PRINCIPI A BASE DELLARELAZIONE PROGRAMMATICA DEI PIANI ATTUATIVI DEL 1983. NON SI È COMPIUTA QUELLA PIANIFICAZIONE DIINSIEME PROSPETTATA DA GRASSI, CHE COMUNQUE RICHIEDEVA UN IMPEGNO DI TUTTI GLI ELEMENTI DEL SISTEMARIAGGREGATI INSIEME DA UN UNICO PIANO URBANISTICO COMPRENSORIALE CHE NE DESSE UNA VISIONE PIÙ AMPIA FUTURA.
SISMA DEL 1980
NELLO SPECIFICO, (VEDI TAVOLE IN ALLEGATO):A- AREA ESTERNA AL CENTRO STORICO: PER QUESTA AREA, COME GIÀ ACCENNATO, LA PREVISIONE DI PIANO ÈIL RIPRISTINO DELLA SITUAZIONE PRECEDENTE IL TERREMOTO CON UNA PREVISIONE LIMITATA DIINCREMENTO DI ATTREZZATURE PUBBLICHE, NONCHÉ UN DIVIETO DI EDIFICAZIONE SU AMPIE ZONE VERDI.GLI INTERVENTI PREVISTI PER GLI EDIFICI RIENTRANTI IN QUEST’AREA SONO: RIPRISTINO EDILIZIO(MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA, RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA E RICOSTRUZIONE IN SITO) EDEMOLIZIONE SENZA RICOSTRUZIONE;B- AREA DEL CENTRO STORICO: L’OBIETTIVO DELL’INTERVENTO NEL CENTRO STORICO È LA «RICOSTRUZIONE, ILPIÙ ESTESA POSSIBILE, DEI CARATTERI ORIGINARI DEGLI EDIFICI SIA DANNEGGIATI CHE DISTRUTTI»507,ATTRAVERSO I SEGUENTI TIPI DI INTERVENTO: RIPRISTINO EDILIZIO, RICOSTRUZIONE SU NUOVO IMPIANTO EDEMOLIZIONE SENZA RICOSTRUZIONE. LA STESURA DI UN ABACO DEGLI ELEMENTI COSTRUTTIVI EDECORATIVI FARÀ DA RIFERIMENTO AL PROGETTO DI RIPRISTINO, MENTRE SI PRESCRIVE LA RICOLLOCAZIONEIN RITO DI TUTTI GLI ELEMENTI LAPIDEI RECUPERATI. PER ALCUNI EDIFICI, DEI QUALI SI HA MATERIALESUFFICIENTE PER RIPROPORRE I FRONTI ORIGINARI, SI PRESCRIVE LA RICOSTRUZIONE PEDISSEQUA DEGLISTESSI, INDICATI CON PRECISIONE NELLE TAVOLE DI PIANO, CON LA SOLA POSSIBILITÀ DI ELIMINAREEVENTUALMENTE GLI ULTIMI PIANI E LE SUPERFETAZIONI.C- AREA SOGGETTA A RISTRUTTURAZIONE URBANISTICA: E’ L’AREA CHE COMPRENDE LA PARTE PIÙ ANTICA DELPAESE, PER GRAN PARTE NON RICOSTRUIBILE E PER QUESTO CARATTERIZZATA PIÙ FORTEMENTE DA UN VALOREDI DISCONTINUITÀ CHE I PROGETTISTI VOGLIONO MANTENERE. QUESTA CARATTERISTICA ASSIEME ALLAVOLONTÀ DI RICOSTRUIRE IL LUOGO DA L’OPPORTUNITÀ DI PENSARE CHE POSSA ESSERE DEDICATO QUASIESCLUSIVAMENTE A FUNZIONI DI CARATTERE COLLETTIVO. LA RICOSTRUZIONE DEL LUOGO AVRÀ UN DISEGNOUNITARIO E IL COSTRUITO ASSIEME ALLE AREE INEDIFICATE COSTITUIRÀ UN «FATTO ASSOLUTAMENTEUNITARIO»508.L’AREA DELLA RISTRUTTURAZIONE URBANISTICA È POI, ULTERIORMENTE, SUDDIVISA IN COMPARTI:1. COMPARTO DELLE CHIESE E AREA ARCHEOLOGICA A: PREVEDE LA SISTEMAZIONE DEI RUDERI DELLACHIESA MADRE, DISTRUTTA DAL SISMA, E LA RIEDIFICAZIONE DI UNA NUOVA CHIESA CON ANNESSO ORATORIO E CANONICA, SENZA LA RICOSTRUZIONE DELLE ABITAZIONI PRESENTI PRIMA DEL TERREMOTO,RICOSTRUITE NEL PIANO DI ZONA.2. COMPARTO DEL QUARTIERE PIANISTRELLO B: IL COMPARTO È DESTINATO AD USO PREVALENTEMENTERESIDENZIALE, A PARTE ALCUNE DESTINAZIONI D’USO COMPATIBILI E COLLETTIVE, RAPPRESENTATE DALLASCUOLA MATERNA E DA UN CENTRO PER ANZIANI. SONO PREVISTI DIVERSI CORPI DI FABBRICA ADDOSSATIALLA COLLINA E PROSPICIENTI LA VALLATA, TUTTI INTERVALLATI DA STRADE PRIVATE DI ACCESSO, CON SERVITÙD’USO PUBBLICO, COLLEGATE AL CORSO PLEBISCITO, STRADA PRINCIPALE DEL PAESE.3. COMPARTO AREA DEL CASTELLO C: IL COMPARTO COMPRENDE TRE CORPI DI FABBRICA A DESTINAZIONERESIDENZIALE ED UNO DESTINATO A BIBLIOTECA CIVICA E MUSEO. SONO QUINDI QUATTRO CORPI DIFABBRICA AD L CHE DISEGNANO UNA CORTE DALLA QUALE AVVIENE L’ACCESSO AGLI STESSI.TEORA OPERA ATTRAVERSO IL PIANO DI RECUPERO UN PROGETTO SI ACCOSTAMENTO DEL NUOVO ALL’ANTICO INMANIERA DEL TUTTO DIFFERENTE RISPETTO AI PRECEDENTI PIANI. IN QUESTO CASO, PUR TRATTANDOSI DELLO STESSOTIPO DI AGGREGATO, STRATIFICATOSI DAL PRIMITIVO NUCLEO FINO AL TERREMOTO SUL VERSANTE DI UNA COLLINA, CITROVIAMO DI FRONTE AD UN DANNEGGIAMENTO QUASI TOTALE (90% DEL COSTRUITO) AGGRAVATO DAL DEVASTANTEUSO DELLE RUSPE CHE LASCIÒ DEL PAESE ANTE-SISMA SOLO LA TRACCIA PLANIMETRICA E POCHI EDIFICI INTERI. DIFRONTE A QUESTO I PROGETTISTI GIORGIO GRASSI E AGOSTINO RENNA, SONO INTERVENUTI IMMAGINANDO DIREALIZZARE SULL’IMPIANTO ESISTENTE UNA CITTÀ CHE FOSSE UN INSIEME ARMONICO TRA ANTICO E NUOVO. NON VIÈ DUBBIO CHE L’ANALISI PRECEDENTE IL PROGETTO CHE GETTA LO SGUARDO NON SULLA SOLA TEORA MA SU TUTTO ILTERRITORIO ALTIRPINO INFLUENZA LE SCELTE DI PIANO DEGLI STESSI PROGETTISTI, VOLENDO DARE AL CENTRO STORICOLA POSSIBILITÀ DI REINSERIRSI IN UN CIRCUITO ECONOMICO, MARCATAMENTE TURISTICO ATTRAVERSO IL RECUPERO DIQUEL CHE RESTAVA DELL’ABITATO, MA SOPRATTUTTO ATTRAVERSO L’INSERIMENTO DI NUOVI VALORI ARCHITETTONICI,MODERNI. ATTRAVERSO LA RIEDIFICAZIONE DEI DUE “FUOCHI” DELLA CITTÀ, IL CASTELLO E LA CHIESA MADRE,ATTRAVERSO I CANONI DELL’ARCHITETTURA CONTEMPORANEA, I PROGETTISTI VOGLIONO RESTITUIRE AL TERRITORIO LOSKYLINE “STORICO” DI TEORA E, AI CITTADINI, I LORO SPAZI COLLETTIVI, IL CUORE DELLA CITTÀ.PER IL RESTO, SI IMPEGNANO IN UNA LETTURA APPROFONDITA DELLA TEORIA FORMATIVA DEL VECCHIO NUCLEO, DALEGGERE NEI “RESTI”, E PROPONGONO UNA RICOSTRUZIONE COME ERA, DOVE ERA, CHE IN REALTÀ SI RIVELAMARCATAMENTE TIPOLOGICA, A SEGUIRE ABACHI FORMATI SUL RINVENIMENTO DEGLI ELEMENTI ORIGINALI E SURILIEVI CATASTALI O FOTOGRAFICI PRECEDENTI IL SISMA. NELLA ZONA DI NUOVA COSTRUZIONE, TALE “TEORIA”,OVVERO L’INTIMA CONNESSIONE DELL’ARCHITETTURA AL TERRENO E ALLA CURVE DI LIVELLO, CON I PIANI INTERRATI,LE STRETTE VIE E LE SCALINATE DI COLLEGAMENTO, È RIPROPOSTA ATTRAVERSO STECCHE CHE APPAIONO COMEINNESTATE NEL DORSO DELLA COLLINA, IN MANIERA TRASVERSALE ALLE CURVE DI LIVELLO, A VOLER LEGGEREL’ORIGINARIA IMPOSTAZIONE MA PONENDOSI QUASI IN CONTROCANTO. AD OGGI, IL PROGETTO È COMPLETATO. LAPARTE SOMMITALE DEL PAESE È UNA SORTA DI GRANDE PIAZZA PUBBLICA, DIVISA IN AMBITI, CON I DUE FULCRIDELLA NUOVA CHIESA MADRE E DEL “CASTELLO”, DUE ARCHITETTURE MODERNE IL CUI GIUDIZIO DI CERTO ÈOPINABILE, SE NON FOSSE PER IL FATTO CHE IL CENTRO POLIFUNZIONALE “CASTELLO” È IN PARTE INUTILIZZATO.ACCANTO ALLA NUOVA CHIESA, SORGONO I RESTI DELLA VECCHIA, UNO SPAZIO APERTO PUBBLICO, DI SOSTA ECONTEMPLAZIONE, ADIBITO ANCHE A MANIFESTAZIONI ALL’APERTO. UN LUOGO-NON LUOGO SCARSAMENTEUTILIZZATO: IL PAESE È BATTUTO DA FORTI VENTI, LA STRUTTURA DELLA PIAZZA NON CONSENTE DI RIPARARSI E QUINDIDI SOSTARVI PER GRAN PARTE DELL’ANNO. LA NUOVA ARCHITETTURA, IN CEMENTO, SI STAGLIA COME UN VOLUMEESTRANEO E RESPINGENTE, RISPETTO AL RICORDO CHE DI QUEI LUOGHI SI AVEVA, CON I MONUMENTI EMERGENTISTRETTI DALLE ABITAZIONI ADDOSSATE LE UNE ALLE ALTRE. ANCHE LA TEORIA CHE INFORMA LA COSTRUZIONE DEI SEINUOVI EDIFICI CHE SI AGGRAPPANO LETTERALMENTE ALLA SCHIENA DELLA COLLINA, COME A RICORDARE LE ANTICHECOSTRUZIONI LEGATE ALLE CURVE DI LIVELLO, RISULTA ESTRANEA ALLA VISIONE D’INSIEME DEL PAESE DA VALLE.SPROPORZIONATA È LA SCALA RISPETTO ALL’AGGREGATO ANTICO E IL DISEGNO MODERNO POCO SI CONFÀ ANCHE AQUELLA TIPOLOGIA TRADIZIONALE CHE SE NON ANDAVA PEDISSEQUAMENTE SEGUITA POTEVA ESSERE PERÒ RILETTA ERIPROPOSTA IN CHIAVE MODERNA. GLI EDIFICI, ANCHE ESSI PER LA MAGGIOR PARTE AD USO RESIDENZIALE E PERLA RESTANTE ADIBITI A FUNZIONI D’USO COLLETTIVE COME UNA SCUOLA MATERNA E UN CENTRO ANZIANI, SONO PERLA MAGGIOR PARTE NON UTILIZZATI. PER QUEL CHE RIGUARDA INVECE LA ZONA IN CUI ERA PREVISTA LARICOSTRUZIONE COME ERA DOVE ERA È STATO TUTTO COSÌ REALIZZATO, UN’ARCHITETTURA TIPOLOGICAMENTETRADIZIONALE CHE TENTA, ALMENO, DI MANTENERE IL TRACCIATO VIARIO E L’IMPIANTO DEL VECCHIO CENTRO. DALPUNTO DI VISTA SOCIALE, TEORA SUBISCE LA STESSA SORTE DELLE CONSORELLE LIMITROFE, UN ABBANDONO INCRESCENDO E UN’ECONOMIA NON RIPRESA, IN CONTRASTO CON QUELLI CHE ERANO I PRINCIPI A BASE DELLARELAZIONE PROGRAMMATICA DEI PIANI ATTUATIVI DEL 1983. NON SI È COMPIUTA QUELLA PIANIFICAZIONE DIINSIEME PROSPETTATA DA GRASSI, CHE COMUNQUE RICHIEDEVA UN IMPEGNO DI TUTTI GLI ELEMENTI DEL SISTEMARIAGGREGATI INSIEME DA UN UNICO PIANO URBANISTICO COMPRENSORIALE CHE NE DESSE UNA VISIONE PIÙ AMPIA FUTURA.