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Mentre i creditori vogliono lavorare con i proprietari di abitazione, non hanno sempre le risorse per lavorare con ogni creditore ipotecario stabilizzato singolarmente. Il prestatore può spedire pratiche burocratiche per la casa da completare. Se i moduli non siano completate correttamente, il processo può essere ritardata, causando il padrone di casa di andare più a fondo in default. Molti proprietari di casa che sono interessati a modificare il loro prestito possono beneficiare dei servizi di un avvocato di mitigazione perdita. Un avvocato di mitigazione perdita può lavorare direttamente con il creditore per trovare la soluzione migliore mitigazione mutuo.

Quando modifica di prestito non è possibile, una vendita a breve a volte è un'opzione. Le vendite allo scoperto sono complicate e richiedono in generale l'assistenza di un avvocato di mitigazione perdita e un agente immobiliare. Questa opzione viene generalmente usato quando un proprietario di abitazione deve più sulla loro ipoteca che la proprietà vale la pena. In questi casi, permettendo una vendita a breve è l'unico modo in cui il proprietario può vendere l'immobile. Per qualificarsi per l'opzione di vendita a breve, i proprietari devono dimostrare che essi non sono in grado di pagare il mutuo, anche se viene modificato. Nella maggior parte dei casi, la casa deve essere stato messo in vendita con nessuna offerta abbastanza alto da pagare il mutuo.

Nei casi in cui il capitale dovuto per il mutuo è approssimativa di ciò che la proprietà è un valore, un atto in luogo di preclusione è una buona opzione per impedire la preclusione. Questa opzione mitigazione perdita è generalmente offerta solo ai proprietari di case che non possono fare i loro pagamenti ipotecari. Dando la proprietà per il creditore, il proprietario della casa ha l'opportunità di acquistare un altro immobile, senza lo stigma di una preclusione precedente.

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