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preventivo Prestiti Personali Senza busta paga i immobili che vi fornirà un guadagno sulla vendita, si dovrebbe valutare se uno scambio 1031 è giusto per te. Ci sono cinque differenti classi di tasse di proprietà: proprietà utilizzati nella attività commerciale o industriale dei contribuenti, la proprietà che si terrà a fini di vendita ai clienti, immobili utilizzati come residenza primaria, la proprietà utilizzata come una casa di vacanza, e immobili posseduti per investimento .

1031 gli scambi si applicano sia immobili detenuti in attività professionali di un contribuente e immobili detenuti per gli investimenti, e in certe situazioni, immobili detenuti come una casa di vacanza. Tenete a mente le seguenti disposizioni:

• proprietà detenute per la vendita immediata non è considerato come un investimento 
• Utilizzo di business può essere definito come detentore di immobili ad uso produttivo nel mondo degli affari o di commercio 
• Proprietà che viene ritirato da una precedente "uso produttivo" nel mondo degli affari può qualificarsi

Ci sono molte possibili vantaggi di utilizzare uno scambio 1031, fino a quando si sono chiare sul modo migliore per massimizzare i vantaggi. Esempi di vantaggi includono:

• Possedere più edifici invece di uno solo 
• leva Guadagnare 
• differire il pagamento di imposte sulle plusvalenze 
• Trasferirsi in una nuova area 
• Consolidamento edifici o la ristrutturazione 
• Ottenere sollievo da gestione immobiliare

La vera proprietà che si vende così come la proprietà reale che si acquista devono essere posseduti per uso produttivo in un'attività commerciale o industriale o per scopi di investimento, e hanno bisogno di essere simili. Al fine di ottenere i benefici fiscali, i proventi derivanti dalla vendita devono passare attraverso un intermediario abilitato e non attraverso la propria viva voce anche per breve tempo. Se i fondi passano attraverso le mani in qualsiasi momento, qualsiasi e tutti i proventi in denaro si ottengono possono essere tassati.

Ci sono molti diversi tipi di proprietà che possono essere scambiati in questo modo. "Come tipo" si riferisce alle proprietà che sono simili nel carattere o la natura. Esempi di popolare come-tipo possono comportare immobili commerciali, condomini, terra cruda, case in affitto, bifamiliari, o appartamenti. proprietà non come-tipo sono residenze primarie, le note, gli interessi di partenariato, azioni e obbligazioni, proprietà di essere rivendute immediatamente, o sviluppato molti detenuti a fini di vendita.

Non si dovrebbe mai cercare di gestire i fondi associati con uno scambio 1031 per conto proprio. In questo modo può sradicare il differimento della tua imposta sui redditi di capitale e causare a pagare le tasse, eliminando uno dei motivi principali che le persone cercano 1031 gli scambi, in primo luogo.

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