Casa mea

Cum sa-ti vinzi casa rapid

Trucuri de la experti

Exista vreun secret care sa te ajute sa-ti vinzi casa rapid pe o piata imobiliara precum cea de azi? Agentii imobiliari iti vor desconspira singurul lucru care te va ajuta sa obtii o afacere profitabila in cel mai scurt timp. Asa cum banuiam, exista un secret: pretul corect. Poti sa cheltuiesti o gramada de bani cu reparatii si publicitate, dar un pret gresit pe o casa corecta nu-ti garanteaza ca obtii vanzarea.

Inainte de a stabili pretul apartamentului sau al casei pe care doresti sa-l vinzi este bine sa incalti, cum se spune, pantofii cumparatorului. Cauta pe internet proprietati asemanatoare cu ceea ce ai tu. Daca ai un paratament mic cu o camera si fara imbunatatiri, nu cauta sa-l compari cu alte apartamente cu alte caracteristici. Tentatia este mare, insa tocmai acest gen de atitudine fac vanzatorul sa-ti supraevauleze proprietatea. Chiar este o diferenta intre un aparatament cu 3 camere si doua bai, doua balcoane si unul cu o singura baie si un singur balcon, chiar daca are tot trei caemrere si este situat intr-o zona similara.

Imobiliare Iasi - case si apartamente de vanzare, spatii de inchiriat

Dupa ce ai facut aceste cercetari, invita trei agenti imobiliari de la firme diferite sa-ti vada casa si sa estimeze pretul de vanzare. Si intreaba-i foarte direct: “Ce trebuie sa fac sa vand aceasta proprietate in 30 de zile?”. Numai in acest fel vei obtine reactia sincera a agentilor imobiliari bazata pe ceea ce cunosc ei ca se misca pe piata in acel moment. Chiar si cei mai buni brokeri se simt presati sa ofere vanzatorului un pret mai mare, flatant, insa adevaratul broker, cel potrivit tie  este cel care-ti va oferi pretul cel mai mic.

Alege din lista ta cu proprietati asemanatoare pe cele care au cel mai mic pret si fa o medie cu pretul oferit de agentii imobiliari, si evalueaza-ti proprietatea scazand inca 10 – 15 procente. Suna a nebunie curate, nu-i asa? Ei bine, nu este. Nu-ti fie frica sa pui un pret mai mic la vanzare, deoarece piata formeaza de cele mai multe ori alte preturi, mai mari si nereale. Se numeste un razboi al ofertelor si veti fi incantat atunci cand il veti incepe.

In plus, daca aveti la dispozitie cateva zile, ar trebui sa si vizitati cateva proprietati din apropiere, similare cu cea pe care doresti sa vinzi tu. Iti va oferi o perspectiva noua si corecta privind ceea ce nu trebuie sa faci tu cu proprietatea ta. Vei vedea ca schimbarea cea mai importanta pe care trebuie sa o faci este sa scapi de toate lucrurile in plus, care dau impresia de dezordine. Multe “chestii” adunate iti vor face casa sa para mai mica. Ambaleaza si depoziteaza doua treimi din lucrurile tale, inclusiv mobila.

In final, angajeaza-ti un agent imobiliar, cel mai tare, pe care-l consideri capabil sa-ti vanda casa.