Problematiche sulla richiesta del mutuo casa

Le banche tutt'ora per attrarre la nuova clientela e per rispondere ai cambiamenti in atto (rialzo del costo del denaro), banche e istituti specializzati hanno messo a punto prodotti alternativi. La durata massima del finanziamento, ad esempio, si è allungata fino ai 40 anni: la clientela ha scelto tale tipologia nel 40% dei casi sulle nuove accensioni.Inoltre, vicino alle lunghissime durate, ci sono, poi, i mutui ponte, cioè prefinanziamenti per l’acquisto di una nuova casa con cui la banca anticipa i soldi che si otterranno dalla vendita della vecchia;Per questo è essenziale stabilire tutto in fase di preventivo mutuoi rifinanziamenti, ossia la possibilità di estinguere il mutuo in corso e di accenderne uno nuovo per il capitale residuo, più una ulteriore somma a prestito per comprare beni mobili (es. automobile). Infine, oltre alle classiche tipologie di mutuo a tasso fisso e variabile, sono stati ideati i mutui a tasso variabile (che, generalmente permette di partire con rate più basse rispetto al fisso) e rata costante (come avviene nel tasso fisso).