Una delle opzioni che tutti auspicano di poter compiere quando stipulano un mutuo è quella dell'estinzione anticipata. Si tratta, come di certo saprete, della possibilità di annullare in una volta sola il debito che si ha con la banca togliendosi il pensiero della rata mensile e non avendo più la preoccupazione di continuare a pagare gli interessi per la propria casa, destinando magari l'uscita mensile ad altro.L'estinzione anticipata del mutuo era legata sino a qualche anno fa a delle penali che la banca attuava per salvaguardare i propri interessi, come è infatti universalmente noto gli istituti bancari traggono il loro vantaggio nei prestiti dai tassi di interesse che mese dopo mese si applicano sulla rata; gli interessi vanno insomma a sommare nel tempo il guadagno della banca e pagando anticipatamente il mutuo questi ultimi vengono a mancare.La svolta si è avuta con l'introduzione delle nuove norme bancarie contenute nel Decreto Bersani, tali nuove disposizioni annullano di fatto le pretese della banca che non può applicare delle penali troppo alte e sopratutto non può rifiutare la richiesta di estinzione anticipata. Bisogna fare però attenzione ad alcuni dettagli, le finanziarie e le banche non possono rifiutare tale operazione ed hanno dei tetti massimi per le penali, dunque queste ultime non sono state del tutto annullate, rimane comunque una somma da pagare in caso di estinzione, somma molto minore a quelle che venivano richieste un tempo grazie ai tetti massimi messi a protezione dei consumatori. Attenzione inoltre alla data chiave del 1 gennaio 2001, poiché i mutui stipulati prima di questa data vengono trattati in modo diverso rispetto a quelli stipulati dopo, differenze (seppur minime) vi sono anche in base al tipo di tasso scelto.Insomma l'estinzione anticipata del mutuo è una graditissima opportunità di risparmio per molte famiglie e molti risparmiatori ed è dunque importante sapere che si ha il diritto di poterla chiedere e che la banca non può richiedere delle penali esorbitanti.
Estinzione anticipata del mutuo
Una delle opzioni che tutti auspicano di poter compiere quando stipulano un mutuo è quella dell'estinzione anticipata. Si tratta, come di certo saprete, della possibilità di annullare in una volta sola il debito che si ha con la banca togliendosi il pensiero della rata mensile e non avendo più la preoccupazione di continuare a pagare gli interessi per la propria casa, destinando magari l'uscita mensile ad altro.L'estinzione anticipata del mutuo era legata sino a qualche anno fa a delle penali che la banca attuava per salvaguardare i propri interessi, come è infatti universalmente noto gli istituti bancari traggono il loro vantaggio nei prestiti dai tassi di interesse che mese dopo mese si applicano sulla rata; gli interessi vanno insomma a sommare nel tempo il guadagno della banca e pagando anticipatamente il mutuo questi ultimi vengono a mancare.La svolta si è avuta con l'introduzione delle nuove norme bancarie contenute nel Decreto Bersani, tali nuove disposizioni annullano di fatto le pretese della banca che non può applicare delle penali troppo alte e sopratutto non può rifiutare la richiesta di estinzione anticipata. Bisogna fare però attenzione ad alcuni dettagli, le finanziarie e le banche non possono rifiutare tale operazione ed hanno dei tetti massimi per le penali, dunque queste ultime non sono state del tutto annullate, rimane comunque una somma da pagare in caso di estinzione, somma molto minore a quelle che venivano richieste un tempo grazie ai tetti massimi messi a protezione dei consumatori. Attenzione inoltre alla data chiave del 1 gennaio 2001, poiché i mutui stipulati prima di questa data vengono trattati in modo diverso rispetto a quelli stipulati dopo, differenze (seppur minime) vi sono anche in base al tipo di tasso scelto.Insomma l'estinzione anticipata del mutuo è una graditissima opportunità di risparmio per molte famiglie e molti risparmiatori ed è dunque importante sapere che si ha il diritto di poterla chiedere e che la banca non può richiedere delle penali esorbitanti.