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Chiedere un mutuo per l'acquisto o la ristrutturazione di una casa è un procedimento molto frequente.

Solitamente, esistono tre diverse procedure, che prevedono l'acquisto della prima casa, l'acquisto di una casa in generale o la ristrutturazione di questa.

In genere, indipendentemente dal tipo di soluzione richiesta, ogni mutuo casa prevede la stipula di un'ipoteca, iscritta direttamente sull'immobile per il quale si richiede il mutuo. Ogni mutuo non potrà essere elargito per una somma che superi il valore totale dell'immobile stesso, altrimenti l'ipoteca iscritta risulterà essere più bassa rispetto alla cifra versata.

I tassi di interesse vengono presi in considerazione al momento della richiesta del mutuo e si potrà scegliere un tasso fisso, variabile o misto. Le agevolazioni fiscale di cui ci si può servire sono diverse e variano in base alle necessità: particolari agevolazioni fiscali sono previste per chi ristruttura casa seguendo particolari condizioni, altre agevolazioni fiscali premiano chi decide di acquistare la prima casa, permettendo ai mutuatari di riscattare determinate spese.

Solitamente, a fronte dell'accettazione del mutuo, è necessaria una garanzia, che può essere la casa stessa; in altri casi, è richiesta un'ulteriore garanzia, quindi, oltre alle proprie buste paga e all'immobile, può essere richiesto un garante di fiducia, ovvero una persona che garantisca il pagamento del mutuo nel caso in sui dovessero insorgere problemi.

È importante ricordare che quando si decide la cifra esatta da richiedere, dovremo inserire al suo interno tutte le spese accessorie, che vanno al di là del semplice acquisto o della ristrutturazione: ad esempio, dovremo tener conto dei tassi di interesse, delle spese notarili e di tutte quelle spese accessorie che si trovano alla base delle operazioni bancarie, quando c'è di mezzo un immobile.

È consigliabile informarsi in tutti gli Istituti di credito, prima di scegliere quello più adatto alle nostre esigenze.