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Le verifiche periodiche ispettive degli impianti di messa a terra nei condomini sono obbligatorie e sono disciplinate dal DPR 462/01, che consiste in un regolamento di controllo della sicurezza degli impianti elettrici sui luoghi di lavoro.

Obbligo di omologazione
 L’amministratore, oltre a essere il legittimo custode del condominio è anche datore di lavoro e come tale ha l’obbligo di omologazione dell’impianto elettrico. Gli permane perciò l’obbligo - disciplinato dalla norma CEI 64-8/7 - di effettuare delle verifiche per controllare la corretta efficienza dei dispositivi di protezione. Quindi deve incaricare un organismo, abilitato dal Ministero dello Sviluppo economico, di effettuare la verifica periodica dell’impianto ogni 5 anni, oppure 2 anni nel caso di locali adibiti a studio medico, luoghi con maggior pericolo in caso di incendio o di cantieri. 

Ispezione imparziale
L’organismo certificatore dispone di ispettori abilitati allo svolgimento delle verifiche che non svolgono attività in conflitto, al fine di garantire una ispezione realmente imparziale. 
Al termine della verifica periodica, l’organismo certificatore consegnerà all’amministratore il verbale relativo all’intervento. Con questa attività di controllo, l’amministratore si potrà sentire maggiormente tutelato contro il rischio elettrico.