Выбор участка для строительства
При выборе участка важно учитывать рельеф местности, близость к коммуникациям и инфраструктуре, транспортной доступности. Желательно, чтобы участок был ровным, не затапливаемым и не в зоне оползней. Наличие подъездных путей, возможность подключения к электричеству, газу, водопроводу и канализации - важные факторы. Стоит посетить интересующий участок в разное время года и дня… И можно строить дом? Нет.
Проектирование дома
На этапе проектирования важно определиться с планировкой дома, этажностью, несущими конструкциями, инженерными системами. Необходимо учесть климатические условия региона строительства. Желательно привлечь опытного архитектора и проектировщика. Современные технологии позволяют создать проект в 3D формате… Итак, спроектировали, строим дом? Еще нет
Получение разрешений на строительство
Перед началом строительства необходимо оформить земельный участок в собственность, получить градостроительный план, технические условия для подключения к сетям, разрешение на строительство. Этот этап требует взаимодействия с органами власти, ресурсоснабжающими организациями… разрешение на руках, строим дом? Рановато
Выбор подрядчика и материалов
Оптимальный вариант - заключить договор генподряда с проверенной строительной компанией, которая возьмет на себя все работы и закупку материалов. Важно выбрать качественные, долговечные, экологичные материалы. Стоит обратить внимание на современные теплоизоляционные материалы… ну а сейчас строим? Да!
Фундамент и каркас дома
Прочный фундамент - залог долговечности дома. В зависимости от типа грунта и конструкции дома можно выбрать ленточный, плитный, свайный или другой тип фундамента. Для каркаса часто используют дерево, металл, железобетон. Современные технологии позволяют возводить каркасы высокого качества.
Кровля и фасад
При выборе кровельного материала необходимо учитывать климатические условия. Оптимальный уклон кровли - не менее 15 градусов. Для фасада можно использовать разные современные отделочные материалы. Важно грамотно утеплить фасад.
Инженерные коммуникации
Дом должен быть обеспечен электроснабжением, отоплением, вентиляцией, водоснабжением и канализацией. При проектировании определяются оптимальные системы для конкретного дома с учетом пожеланий заказчика.
Внутренняя отделка помещений
Отделочные материалы для стен, полов, потолков нужно выбирать с учетом функционального назначения помещений. Важно грамотно спланировать электрическую и слаботочную разводку. На этапе отделки производится установка дверей, окон, сантехники.
Благоустройство территории
Территория вокруг дома также нуждается в благоустройстве - озеленении, мощении дорожек, установке малых архитектурных форм, освещения. Это создаст комфорт и уют.
Сдача дома в эксплуатацию
После окончания всех работ необходимо подать документы для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. После этого можно смело въезжать в новый дом!
Строительство дома - ответственный и захватывающий процесс. При грамотном подходе можно возвести дом своей мечты, в котором захочется жить долгие годы!