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Obama considera piano per ritardare la deportazione di milioni

La stampa della Casa Bianca Josh Earnest ha confermato Giovedì che Obama ha recentemente incontrato il Segretario alla Sicurezza Nazionale Jeh Johnson, e che è stato incaricato di redigere un piano per l'approvazione di Obama. Earnest ha detto che nessuna decisione era stata fatta circa i tempi o la sostanza degli ordini esecutivi.

Il piano è meno ambizioso rispetto alla proposta che è passato al Senato l'anno scorso, che avrebbe dato lo status giuridico di ben 8 milioni di immigrati privi di documenti. Il piano in fase di stallo alla Camera, dove i repubblicani dicono che è pari a amnistia per le persone che hanno partecipato o hanno soggiornato illegalmente nel paese.

Il presidente si è impegnato a intervenire entro la fine dell'anno. Il Congresso deve approvare una nuova legge di spesa dal 11 dicembre al fine di evitare un arresto, e Obama ha anche chiesto ulteriori finanziamenti per la lotta contro l’Ebola e lo Stato islamico.

C’è un giro di vite sulla speculazione che i repubblicani potrebbero utilizzare in un imminente progetto di legge di finanziamento del governo per affrontare Obama in materia di immigrazione da defunding agenzie incaricate in ordine esecutivo. Tale mossa potrebbe minacciare un altro arresto del governo nel mese di dicembre.

"Non ci riusciranno a far cadere il governo", ha detto McConnell ai giornalisti. Ha detto che la decisione del presidente di andare avanti oltrepassa la sua autorità e rifiuta il messaggio delle elezioni di medio termine che hanno visto notevoli aumenti del GOP in entrambe le camere.

"Ci piacerebbe che il presidente riconoscesse la realtà che egli deve governare con il Congresso, e di lavorare con noi per cercare di trovare un modo per migliorare il nostro sistema di immigrazione, ha detto McConnell.

Il piano lascia fuori un pezzo enorme di immigrati privi di documenti che potrebbero essere protetti dalla deportazione - coloro che hanno vissuto negli Stati Uniti per periodi di tempo prolungati. Democratici, e anche alcuni repubblicani, come il senatore John McCain, R-Ariz., hanno sostenuto che gli immigrati privi di documenti si sono stabiliti nel paese, hanno mantenuto il posto di lavoro e hanno contribuito maggiormente alla loro comunità.

"Stanno lasciando opportunità sul tavolo", ha detto Clarissa Martínez De Castro del Consiglio nazionale di La Raza, un gruppo di pressione ispanica che ha consigliato alla Casa Bianca il suo piano d'azione esecutiva per tutto l'anno.

"So che c'è la preoccupazione che questa azione esecutiva venga attaccata", ha detto.

Mercato immobiliare di Miami in aumento

Il mercato immobiliare di Miami ha continuato a sperimentare l'aumento delle vendite e dei prezzi nel primo trimestre del 2014 a causa di un aumento della domanda da parte dei buyer italiani ed esteri, secondo l'ultimo rapporto della Associazione degli agenti immobiliari di Miami.

Nel primo trimestre, il prezzo medio di vendita per le case di Miami-Dade County è stato $ 230.000, con un incremento del 11,8% rispetto allo scorso anno, mentre il prezzo mediano di vendita per i condomini è salito del 15,7% a 187.500 $. I prezzi per entrambe le case unifamiliari e condomini sono ora aumentate per nove trimestri consecutivi.

Dopo tre anni di vendite record in Miami, è notevole che il mercato locale continua a registrare una forte domanda che supera i risultati dell'anno precedente, ha detto Liza Mendez, presidente del consiglio di Miami Association of Realtors.

Nonostante la forte domanda di immobili a Miami, un aumento delle scorte, è la creazione di un mercato più equilibrato tra acquirenti e venditori, ha aggiunto.

Rispetto allo scorso anno, i prezzi medi di vendita per case unifamiliari e condomini sono aumentati del 17,9% a 430.312 $ e il 16,9% a 359.860 $, rispettivamente.

L'ampia prezzo di vendita mediano di Stato per la unifamiliari case esistenti nel primo trimestre è stato di 168 mila dollari, in crescita del 9,1% rispetto allo stesso trimestre di un anno fa. Il prezzo medio di vendita per i condomini in Florida è aumentato del 16,9% rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno a $ 135.000.

Le vendite complessive sono aumentate nel primo trimestre del 2014 del 3,8% rispetto allo stesso trimestre del 2013. Le vendite di case unifamiliari è aumentato del 7,4% mentre le vendite condominio sono aumentate del 1,3%.

'Nonostante la domanda di registrazione per le proprietà di Miami, l'accessibilità resta una realtà. La maggior parte delle case vendute a Miami-Dade County, nel primo trimestre sono stati di sotto di $ 200.000 e prezzi rimangono quello che erano nel 2003, la creazione di opportunità per tutti i tipi di acquirenti ', ha detto Francisco Angulo, il presidente residenziale dell'associazione.

Il rapporto dice anche che le iniziative dell'associazione per aumentare l'inventario e concentrarsi su aiutare i membri per ottenere altri immobili si è dimostrata vincente insieme ad alcune proprietà in difficoltà aggiuntive vengono immessi sul mercato. Il fatto che le vendite rimangono a livelli storicamente forti, mentre l'inventario è in crescita punti alla fiducia del venditore. Case e condomini sono aumentati anche nel primo trimestre, in crescita del 11,5% e del 14,9% rispettivamente.

Rispetto al primo trimestre del 2013, mesi di fornitura di inventario per case unifamiliari e condomini è aumentato del 9,5% e del 27,6% rispettivamente. Un mercato equilibrato tra acquirenti e venditori di offerte tra sei e nove mesi di fornitura di scorte.

La durata media di un elenco casa durante l'ultimo trimestre è stato di 47 giorni rispetto a 46 giorni nel corso dello stesso periodo dello scorso anno, un leggero aumento del 2,2%. Allo stesso modo, i giorni medi sul mercato per le inserzioni condominio erano 57 giorni rispetto ai 48 dello scorso anno, con un incremento del 18,8%.

Nel primo trimestre, il 62% delle vendite chiuse erano tutti di cassa rispetto al 65% di un anno fa. Tutte le vendite per contanti sono stati il 48,4% dei unifamiliari chiusure casa e il 71,4% di tutte le vendite condominio. Dal momento che quasi il 90% degli acquirenti stranieri pagare in contanti, questo riflette la posizione di Miami come primo mercato per gli acquirenti stranieri.

Miami ha una percentuale significativa di acquirenti internazionali, generando molte transazioni in contanti più rispetto alla media nazionale.

Stop ai soprusi in Inghilterra: nuovi e più snelli procedimenti di sfratto permetteranno di cacciare gli inquilini importuni

Buone notizie dall’Inghilterra per i proprietari di immobili che si trovano a fronteggiare quotidianamente la barbarie degli inquilini più molesti: con i nuovi poteri derivanti dal provvedimento governativo divulgato in questi ultimi giorni, saranno sufficienti due settimane per sfrattare gli affittuari che non riescono ad attenersi ai requisiti minimi di decenza per vivere in società. Disturbo della quiete, feste fino all’alba, insulti e minacce saranno solo un lontano ricordo: chi non rispetta le regole, sarà cacciato permettendo finalmente alle persone civili di vivere in pace.

Il problema maggiore in questo senso era rappresentato dal lungo protrarsi dei processi atti a determinare lo sfratto dei suddetti individui, che nella migliore delle ipotesi duravano diversi mesi, fino a diventare anni nei casi limite; con il recente “Anti Social Behaviour, Crime and Policing Act 2014”, ci vorranno solo pochi giorni per cacciare i locatari precedentemente condannati per comportamenti antisociali (sia che si tratti di vera e propria condotta criminale, che di offese e minacce, che di infrazione della legge regolante l’emissione di rumori).

Riporto di seguito la dichiarazione del Ministro degli Alloggi inglese, Brandon Lewis: “D’ora in poi, i nuovi poteri permetteranno ai proprietari di agire con estrema rapidità per sfrattare gli inquilini resisi colpevoli di gravi o ripetute violazioni del normale codice di comportamento civile all’interno una collettività. Nessuna persona merita di non sentirsi sicuro nella propria comunità, è fino ad oggi la lentezza dei processi ha permesso a certi villani di fare il bello ed il cattivo tempo. Ora basta.”

Chissà se a qualche proprietario di case in Italia fischieranno le orecchie, data la persistente inerzia del legislatore riguardo all’argomento in questione, con affittuari liberi di imperversare per svariati mesi senza pagare gli affitti (nella migliore delle ipotesi), o peggio ancora causando disturbo o danni al vicinato.

Opisas, presente dal 2008 sul mercato inglese degli investimenti immobiliari, non può che accogliere con soddisfazione questa notizia, ed invita chi volesse approfondire la propria conoscenza sulle proposte della società e sui servizi di property finding che essa offre, a contattare un referente presso i seguenti indirizzi:

Mail: italy@opisas.com

Tel: +39 02 87188230

Skype: opisasitaly 

E’ la Florida lo stato americano dove gli stranieri investono di più nell’immobiliare

Non ci vuole molto a farsi convincere, chiaramente se provvisti della necessaria disponibilità economica, ad investire nel settore immobiliare di uno degli stati più glamour del panorama USA: la Florida può contare su un clima eccezionale con 20 gradi in inverno, un’ ubicazione strategica in quanto è vicinissima ai Caraibi (Cuba e le Bahamas distano pochi km), settore dell’entertainment in sviluppo esponenziale, e soprattutto i prezzi delle case ancora molto contenuti  assieme alla tassazione agevolata sugli immobili sono degli ottimi argomenti a tal proposito.

Il dato sugli investimenti immobiliari stranieri negli Stati Uniti vedono in testa la Florida con il 23% sul totale, ed a seguire la Californi con il 14%, il Texas con il 12% e l’Arizona con il 6%.

 La stessa ricerca ha evidenziato altri dati importanti: il Canada ha il primato per quanto riguarda il numero di case comperate, in quanto molte persone giunte all’età pensionabile decidono di andare a svernare al caldo più a sud ed acquistano quello che diventerà il loro meritato “buen retiro”; se si considera invece il volume di denaro investito, a farla da padrone sono i cinesi. Anche gli europei si ritagliano una buona fetta di mercato, detenendo ben il 28% del totale degli investimenti in Florida.

Miami riveste certamente un ruolo fondamentale in questo mercato, essendo la città più grande dello stato ed il maggior centro finanziario: i prezzi non sono più ai livelli del 2009, ma si mantengono inferiori rispetto alla media di gran parte delle principali città americane.

Aumento di italiani all'estero

Numeri in aumento anche per quel che riguarda gli italiani registrati nelle anagrafi consolari, il cui numero e' aumentato del 3,6 per cento su una popolazione complessiva di 4.828.279 italiani residenti all'estero.

La maggiore presenza delle nostre comunita' si registra appunto in Argentina (836.736), Germania (704.135), Svizzera (582.172), Brasile (407.924), Francia (373.566) e Belgio (266.168), con variazioni significative per il Regno Unito(234.844) - il cui numero di iscritti quest'anno e' superiore a quello degli Stati Uniti (229.831) - e per la Spagna (144.252) che sale rispetto ad Australia (140.176) e Venezuela (139.878). La principale comunita' italiana si trova a Buenos Aires (279.211), seguita da Londra (221.611).

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Mercato Immobiliare degli Stati Uniti in Ripresa BATTUTO il RECORD del 1 ° trimestre 2006

Il mercato immobiliare statunitense continua a crescere sempre più forte , vive una modesta crescita economica, la domanda è in aumento, l'attività edilizia è in aumento e i pignoramenti e il tasso di delinquenza sono in calo.

A novembre 2013, l'S & P / Case- Shiller ha riportato un'aumento dei prezzi degli immobili del 13,88% ( 12,49% al netto dell'inflazione ) , il più grande tasso di aumento da anno in anno, da marzo 2006. Da trimestre su trimestre ( quindi su base trimestrale ) , l'indice dei prezzi per le case nazionali è aumentato del 2,87 % ( 3,25 % al netto dell'inflazione).

Tutte le 20 maggiori città degli Stati Uniti registrato forti aumenti dei prezzi di anno in anno. Pheonix ha registrato il più alto incremento annuo dei prezzi delle case del 27,34 %, seguita da San Francisco ( 23,28 % ), Las Vegas ( 21.71 %), San Diego (18.66 %) e Atlanta (18,6 %).

Durante il 2013, il prezzo medio di vendita delle nuove case negli Stati Uniti è aumentato del 8,4 % su base annua a US $ 265.800. Fonte US Census Bureau.

Il numero totale di case vendute negli Stati Uniti è aumentato del 16,3 % su base annua a circa 428 mila unità nel 2013 , sulla base dei dati del Census Bureau . Dopo una caduta di sei anni , la domanda ha iniziato a salire nel 2012, quando il numero di case vendute è aumentato del 20 % a 368.000 unità rispetto all'anno precedente .

Anche la costruzione degli immobili è anche in aumento . Nel dicembre 2013 rispetto all'anno precedente :

• Il numero di permessi di costruzione è aumentato del 4,6 % a 986.000 unità

• Il numero delle unità abitative è aumentato del 1,6 % a 999.000 unità

• Il numero totale delle unità abitative in costruzione è aumentato del 28,3 % a 707.000 unità

• Il numero totale delle unità abitative finite è aumentato del 10,7 % a 744.000 unità

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Una nuova ondata di costruzioni a Londra

Il numero di case costruite in Gran Bretagna lo scorso anno è stato il più alto dall'inizio della crisi economica nel 2007.


Le cifre mostrano 133.670 case costruite nel 2013, un aumento del 28% rispetto al 2012.


Il Building Council Nazionale House (NHBC) ha detto che la ripresa è stata sempre più "vasta" e non concentrata solo a Londra.


La costruzione di nuove case è la chiave per accelerare l'industria del real estate e stimolare l'economia. Inoltre la richiesta annuale stimata era di 250.000 case all'anno e nel 2007 ne vennero costruite solo 200.000.

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Affitti a Londra in costante aumento!

Gli affitti per gli uffici a Londra sono in costante aumento si prevede che nel 2018 raggiungeranno il massimo storico.

Grazie ad una fiducia crescente nel piano economico dell'Inghilterra, una nuova analisi prevede che il costo medio degli affitti commerciali a Londra continuerà a crescere fino al raggiungimento del suo massimo storico nel 2018.
Grazie anche ai Livelli record di investimenti all'estero vedranno Londra crescere e imporsi come una delle migliori città Europee su cui investire.

Si prevede un aumento fino al 25% entro il 2018, al momento i costi sono circa di 65£/sq feet.

Nel West End l'aumento è stato del 2,6 %  (97,50 £/sq feet.) e si prevede che salirà fino a 105£/sq feet entro la fine dell'anno , per arrivera a 120£/sq feet entro la fine del 2018, con un'incremento del 23 % .

La richiesta di spazi commerciali è aumentata del 41% nel corso del 2013 pari a 13,1 milioni di metri quadrati.
Il volume d'investimento per il mercato Londra ha raggiunto un livello record pari a 19,6 miliardi di sterline, con un incremento del 42 % nel 2012 ,  il 14 % in più rispetto l'anno più alto che era il 2007.

BOOM! per i Grattacieli

Secondo gli ultimi dati, sono stati completati nel 2013 73 grattacieli, quantità seconda solo a quella registrata nel 2011, quando vennero costruti 81 di questi incredibili giganti di acciaio, vetro e cemento. L’unico momento in cui anche i grattacieli hanno temuto di essere finiti vittime della crisi del settore delle nuove costruzioni è stato il 2012, nel corso di quell’anno sono stti completati solo 69 edifici.

Sempre più in alto! Il vecchio slogan di una famosa pubblicità degli anni ’80 riassume bene la situazione, felicissima, che sta attraversando una nicchia del mercato immobiliare internazionale; quella dei grattacieli. Questi affascinanti edifici, un tempo simbolo del potere economico di Wall Street, ma presto diventati un’ottima soluzione anche abitativa per le metropoli in scarsità di spazi, sembrano non conoscere alcuna crisi e, secondo i dati ufficiali comunicati pochi giorni fa da Ctbuh, ovvero il Council on tall buildings and urban habitat, il 2013 è stato uno degli anni migliori di sempre per il settore.

Per il 2014 si prevede il completamento di 90 grattacieli e addirittura 105 quello delle nuove costruzioni che gratteranno i cieli nel 2015.

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