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Energy manager

Certificatore energetico accreditato regione emilia romagna

 
Creato da: milanskj il 25/07/2009
Certificazioni Energetiche Edifici, appartamenti, capannoni

 

 

Fotovoltaico: Il conto energia

Post n°8 pubblicato il 03 Agosto 2009 da milanskj

Il Nuovo Conto Energia è un sistema di incentivi economici del GSE (Gestore Servizi Elettrici) che permette di guadagnare dal proprio impianto fotovoltaico tramite tariffe incentivanti per ogni kWh prodotto. Inoltre, l’acquisto di un impianto fotovoltaico è soggetto ad un’agevolazione dell’aliquota IVA al 10%

I benefici economici del Conto Energia

Esempio di ritorno dell’investimento per un impianto fotovoltaico:


  • Nucleo familiare: 4 persone
  • Consumo annuale stimato: circa 3500 kWh
  • Tipo di impianto fotovoltaico: impianto parzialmente integrato nel tetto da 2,5 kWp, in Centro Italia, per una produzione annua di 3500 kWh
  • Spazio necessario sul tetto: 20 mq
  • Il costo di un impianto chiavi in mano è indicativamente di € 13.750 IVA esclusa (il costo è comprensivo di sopralluoghi e pratiche)
  • Tariffa del GSE (per modalità scambio sul posto): 0,4312 €*1

 

La seguente tabella riassume i principali valori relativi al ritorno dell’investimento:


Benefici economici annui
Risparmio annuale in bolletta€ 630
Guadagno annuale dal GSE€ 1509
Guadagno totale annuale€ 2139

Ritorno dell’investimento
 Ritorno dell’investimento senza finanziamentoRitorno dell’investimento con finanziamento*2
Periodo di ritorno dell’investimento6 anni e mezzo10 anni
Guadagno al netto dell’investimento
*3
€ 27.675

 

€ 20.050
Ricavo€ 42.780€ 42.780

Nel caso l’impianto venga acquistato con l’utilizzo di un finanziamento, per i primi 10 anni, il beneficio economico annuale di € 2139 andrà a coprire interamente le rate. Dal 10° anno in poi, il proprietario riceverà interamente i guadagni dell’impianto.

In entrambi i casi l'utente continuerà a pagare la bolletta e sarà rimborsato dal GSE tramite bonifico.

*1 Le tariffe degli incentivi fiscali sopra menzionate sono riferiti agli impianti entrati in esercizio entro il 31.12.2009. Nel 2010 le tariffe saranno ridotte del 2%.

*2 Finanziamento per il 100% dell’importo, durata 10 anni, tasso medio 6,5 %

 

*3I prezzi riportati tengono conto dei costi di manutenzione dell’impianto e della variazione dei costi energetici.


 
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Detrazioni Fiscali 55% e Valutazione Economica Interventi

Post n°7 pubblicato il 03 Agosto 2009 da milanskj

Con i nuovi provvedimenti normativi e le incentivazioni confermate per il 2009 (detrazione fiscale 55% in cinque anni) si può ottenere un reale miglioramento dell'efficienza energetica.
I lavori devono però tener conto degli "obiettivi" energetici da raggiungere, della capacità di spesa del cliente, e della capienza reddituale in modo da sfruttare al massimo gli incentivi economici.

 
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Attestato di certificazione energetica

Post n°6 pubblicato il 02 Agosto 2009 da milanskj

Gli edifici esistenti sono soggetti all’obbligo della certificazione energetica, secondo la seguente gradualità temporale:

a decorrere dal 1° settembre 2007, per tutti gli edifici, nel caso di trasferimento a titolo oneroso (rogito) dell’intero immobile sarà necessario produrre un attestato.
Qualora l’intero edificio oggetto di compravendita sia costituito da più unità abitative servite da impianti termici autonomi, è previsto l’obbligo della certificazione energetica di ciascuna unità;
a decorrere dal 1° settembre 2007 ed entro il 1° luglio 2009, nel caso di edifici di proprietà pubblica o adibiti ad uso pubblico, la cui superficie utile superi i 1000 m2 sarà necessario produrre un attestato;
a decorrere dal 1° gennaio 2008, nel caso di contratti “servizio energia”, nuovi o rinnovati, relativi ad edifici pubblici o privati sarà necessario produrre un attestato;
a decorrere dal 1° luglio 2009, nel caso di trasferimento a titolo oneroso (rogito) delle singole unità immobiliari sarà necessario produrre un attestato;
a decorrere dal 1° luglio 2010, nel caso di locazione dell’intero edificio o della singola unità immobiliare sarà necessario produrre un attestato.

L'attestato di certificazione energetica deve quindi essere prodotto ogni qualvolta si deve compiere un'oprazione di rogito.

 
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Porta la tua casa in classe A

Post n°5 pubblicato il 02 Agosto 2009 da milanskj

Dai valore alla tua casa portandola ad una classe energetica più alta

 
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Risparmio energetico

Post n°4 pubblicato il 02 Agosto 2009 da milanskj

Risparmiare energia e introdurre nuove tecnologie basate sulle fonti di energia rinnovabili significa risparmiare denaro contribuendo al concetto di futuro sostenibile.

L'assunto di base è che consumiamo troppo e non possiamo più permettercelo. Suona male dirlo ma, come da copione, siamo la maglia nera d'Europa per quanto riguarda lo spreco di energia  nel patrimonio edilizio. Infatti, nonostante, gli obblighi assunti con l'Unione Europea circa la riduzione entro il 2020 dei consumi e delle emissioni, i consumi dell'Italia continuano ad aumentare al ritmo del 2% annuo. A questo triste primato si aggiunge quello del Paese con il maggior consumo di energia  per il riscaldamento delle abitazioni nell'area mediterranea. In più, come se tutto ciò non bastasse, si sta assistendo in questi ultimi 5 anni all'aumento dei consumi per il raffrescamento delle abitazioni nel periodo estivo, fenomeno in evoluzione sia per ragioni climatiche (si pensi al mezzogiorno d'Italia) sia per la scelta socio-economica di elevare le condizioni di confort nei luoghi di lavoro e nelle abitazioni.

 
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Impianti fotovoltaici

Bologna e provincia : collaborazione con azienda ESCo leader nel settore fotovolatico consulenza, vendita, progettazione, installazione

 

Quanto costa?Il costo di un impianto fotovoltaico non allacciato alla rete che deve servire i bisogni energetici sia di giorno che di notte (o quando non c'è il sole) dipende sia dal picco di energia assorbita sia dalla capacità di accumulo installata, e quindi non c'è un prezzo standard.
Il costo di un impianto allacciato alla rete può andare dai 6000-7500 € per KW di potenza installata per impianti senza pretese architettoniche, ai 9000-10500 € al kw per impianti fatti fare su misura per esigenze architettoniche.

 

Diagnosi energetica

La diagnosi energetica ti permette di capire quanto consuma il tuo appartamento in termini di energia derivante da fonti di energia non rinnovabile individuando così i possibili interventi migliorativi che ti consentiranno di risparmiare denaro.

Gli obiettivi della DIAGNOSI ENERGETICA sono:
  • Migliorare sostanzialmente l'immobile, non solo indicando una "classe" per i consumi di energia primaria, ma individuando gli interventi che consentono di migliorare la classe e diminuire sostanzialmenete i consumi;

  • Estendere lo sforzo che viene messo in atto con l'obbligo della "certificazione energetica" e quindi con il sopralluogo in campo introducendo un documento che orienti il proprietario dell'immobile verso interventi utili (per la riduzione dei consumi) per il futuro;

  • Estendere l'utilizzo del "modello matematico" dell'edificio che può essere utilizzato dalle simulazioni per valutare situazioni di minori consumi di energia e maggiori confort per gli utilizzatori dell'immobile;

  • Raggiungere un livello del sistema edificio-impianto più sostenibile dal punto di vista dei consumi energetici;

  • Permettere una valorizzazione anche economica dell'immobile attraverso un miglioramento della classe energetica di appartenenza.

 

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