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confronto rata e calcolo Prestito Poste Italiane e lo sviluppo del settore immobiliare continua ad espandersi in Idaho, l'impatto causato da tale espansione richiede la costruzione delle infrastrutture pubbliche necessarie per accogliere tale crescita. Nel 2008, Idaho legislatore ha introdotto l'infrastruttura Idaho Community District Act ("Legge"). Lo scopo della legge era quello di creare nuovo meccanismo per il finanziamento di miglioramenti pubblici per le agenzie pubbliche e sviluppatori. La legge, in stile dopo una normativa simile in Nuovo Messico e in Florida, ha rivolto un problema critico di come pagare per nuovi oneri di miglioramento pubblico in modo economicamente vantaggioso. La legge autorizza titoli in emissione e rimborsati con un meccanismo che le tasse o valuta il terreno a vantaggio dai nuovi miglioramenti pubblici. Questo prevede un grande sviluppo comunitari necessari che potrebbero altrimenti essere impraticabile a causa dei notevoli costi imposti dalle ampie oneri di miglioramento pubblico. Al momento attuale, un distretto infrastruttura comunitaria ("CID") è consentito in una città incorporato o nella contea se all'interno dell'area di pianificazione globale della città e i consensi della città alla formazione CID. La legge consente per l'emissione di titoli obbligazionari in generale, le obbligazioni di valutazione speciali o obbligazioni di bollo o una loro combinazione. Il flusso valutazione annuale, fiscale o entrate proiettata assicura il rimborso delle obbligazioni.

Ammissibili Miglioramenti per l'accesso ad CID Finanziamento 

• Miglioramenti acqua
• Miglioramenti Sewer
• Flood Gestione Progetti
• Roadways
• Strutture Parcheggi pubblici
• Paesaggistica e Laghi
• Illuminazione e Controllo del Traffico
• Parchi
• Divertimento e svago
• Pubblica Sicurezza Servizi
• Costi di finanziamento
• Interessi reale di proprietà
• Tasse impatto sullo sviluppo

Un CID suono dovrebbe essere stabilito con i seguenti obiettivi generali in mente:

Obiettivi finanziari del sviluppatore immobiliare devono essere soddisfatte quando ragionevolmente possibile, dal momento che il loro progetto ed i suoi clienti saranno rimborsare gli oneri finanziari del finanziamento CID finché non presenta alcun rischio di credito eccessivo;

Lo sviluppatore immobiliare dovrebbe utilizzare un consulente esperto per aiutarli a comprendere tutte le opzioni disponibili quando si passa attraverso il processo di CID;

Su progetti di sviluppo più grandi, il finanziamento CID dovrebbe essere strutturato in modo da consentire la più emissioni obbligazionarie in diversi punti in aree di tempo e di miglioramento dovrebbero essere impiegati per ridurre al minimo l'obbligo finanziario sulla proprietà, attrezzati o sottosviluppati; Le particolari caratteristiche del progetto di sviluppo o vincoli devono essere intesi in modo che il rischio relativo associato con lo sviluppo del progetto e la sua capacità di ripagare il debito obbligazionario è chiaro. Esempi di questo sono i vincoli ambientali, vincoli infrastrutturali e berretti finanziamenti privati;

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