Registro de la Propiedad de Palma

¿Qué se entiende por límites catastrales?
En general, cada terra tiene límites, es decir, una línea divisoria que establece el límite del derecho del propietario. Los límites de un terreno o edificio marcan físicamente el plazo dentro del que cada propietario ejerce el derecho de goce, inherente a su derecho de propiedad. Concretamente, el límite es la línea que circunscribe una propiedad, es decir, marca el punto donde termina la propiedad de una y comienza la de otra.
Por lo general, los limites si identifican de forma visible, con señales específicas (muros de piedra, vallas, etc.). Por el contrario, los límites se pueden deducir de los documentos relacionados con la propiedad de la propiedad. Si tiene una referencia al derecho de compra, eso indica el alcance del fondo y los mapas catastrales. De hecho, cualquier propiedad, ya sea una casa o un terreno, si se identifica con una hoja de mapa y un número de parcela., Para ser incluido en el archivo del Catastro. Allí encontrará los mapas catastrales con la indicación de los límites de cada propiedad. Sin embargo, como veremos, el archivo del Catastro no siempre se actualiza, por ejemplo, para eliminar los mapas antiguos, sustituirlos por nuevos y adaptarlos a la situación actual. De hecho
Límites catastrales y de facto
Los límites entre dos fondos contiguos se pueden caracterizar por elementos físicos y visibles en el suelo como paredes, árboles, arroyos, caminos y entradas de vehículos. No obstante, puede suceder que, por ejemplo, el muro partición se retrase unos metros del límite catastral. Por tanto, surge una discrepancia entre el límite de facto (determinado por el muro) y el catastral (que emerg de los mapas).
Afortunadamente, la falta de actualización del Catastro a menudo determina la no conformidad de sus resultados con respecto a situaciones reales o al estado actual de los lugares. Es necesario en el caso del propietario que no informe las actualizaciones de los cambios de propiedades como consecuencia de cambios, o por renovaciones, o por divisiones o fusiones. Por todas estas razones, los resultados catastrales no siempre son confiables, no es de extrañar, como veremos, que en la jerarquía probatoria representan la última fuente de evidencia a utilizar. Haga clic aquí para Registro de la Propiedad de Palma