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Intervento di Home staging: Monolocale in affitto

Oggi vi parlo di un intervento di Home Staging che ho effettuato a Mantova. Chi mi segue sui social facebook sul mio sito e su you Tube avra' gia' notato!

Si tratta di un monolocale al piano terra con ingresso indipndente all'interno di un cortile privato. E' composto da un ambiante stretto e lungo che funge da ingresso e cucina, una grande stanza regolare con la funzione di soggiorno camera da letto ed un bagno grande non finestrato.

L'appartamento era vuoto da ormai oltre due anni e le proprietarie tentavano invano di affittarlo, un mio amico Agente Immobiliare mi ha contattato e mi ha detto che le sue clienti gli avevano chiesto aiuto, perche' non proporgli un intervento di Home Staging?

Detto, fatto! Abbiamo organizzato un incontro all'interno dell'appartamento io, le proprietarie e l'Agente immobiliare abbiamo chiacchierato sul da farsi per affittare l'appartamento, abbiamo spiegato loro che cos'era l'home staging e come funzionava.

Le clienti erano entusiaste di provare .......addirittura mi hanno chiesto che cosa potevano fare per aiutarmi!

All'interno dell'appartamento c'erano piccole riparazioni da fare: sportello delle cucina rotto, alcuni mobili in cattive condizioni e pavimento in legno danneggiato. Abbiamo deciso insieme di contattare un tuttofare che ha riparato il pavimento e la cucina.

Poi abbiamo rimosso alcuni mobili: libreria con scaffali sfondati, vecchia televisione con tubo catodico ed un mobileponte con letto rotto incorporato.

Le proprietarie hanno acquistato in offerta un nuovo divano letto rosso alla cifra di 400 euro ed hanno appeso alla parete sopra al divano un quadro astratto realizzato per l'occasione dal figlio di una delle due.

A questo punto sono entrata in azione io!

Mi sono barricata un giorno all'interno dell'appartamento, pulito, spostato mobili e arredato con piccoli oggetti per svecchiare l'appartamento, renderlo piu' accattivante.

Insieme all'Agente Immobiliare abbiamo deciso di puntare ad un tipo di clientela particolere, essendo un monolocale arredato: lavoratore, che vive in centro storico che cerca un appoggio per dormire e spendere poco, perche' fuori casa tutto il giorno.

Poi abbiamo fatto una selezione della clientela ancora piu' serrata> studenti, commesse e infermiere ( dettata dalla posizione favorevole dell'appartamento)!

Inoltre la richiesta per la locazione e' stata ribassata di 50 euro mensili, per adeguarla a quelle che sono ora le richieste del mercato per quella zona.

Totale spesa da parte delle proprietarie per l'operazione: 500 euro.

Richiesta locazione 350 euro mensili.

Risultato: APPARTAMENTO AFFITTATO IN UN MESE!!!

Se volete informazioni sul serviozio potete contattarmi all'indirizzo architetturain@libero.it 

By 

Valentina Sacchetti

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