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Il mutuo al 100% : una realtà per pochi

Accade spesso che, come riporta il sito de il Sole 24 Ore, quando si decide di acquistare un immobile, la somma tra la liquidità a disposizione e l'importo che è la banca è disposta ad erogare non raggiunge il valore minimo dell'immobile. Sono molto rari i casi in cui i mutui vengano erogati al 100%.

Accade quindi che soprattutto le giovani coppie non dispongano di una liquidità tale per cui il loan to value (rapporto tra il valore del prestito e quello dell'immobile ) sia inferiore all' 80% e in questo caso l'unica soluzione possibile è il mutuo al 100% o ripiegare sull'affitto.

E i mutui normalmente costano in media 20/30 punti base in più e il loan to value in questo caso è inferiore all'80% dal momento che comprende i costi relativi all'assicurazione che la banca deve sostenere per garantire la somma eccedente l'80 %.

In particolare Intesa San Paolo ha lanciato al linea Domus che prevede finanziamenti al 100%, fino a 40 anni, importo fino a 300mila euro, ed è anche possibile saltare fino a 6 rate, dopo le prime 24 mensilità.

La Banca Popolare di Bari propone anch'essa mutui fino a 300mila euro e CreaCasa, società del gruppo Credem, propone mutui al 100% sia a tasso variabile che fisso. Ma c'è anche chi finanzia fino al 120 %, come "Mutuo Aggressivo" lanciato da Veneto Banca nel 2004.


Fonte: www.ilsole24ore.com