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Il mutuo al 100% : una realtà per pochi

Post n°87 pubblicato il 22 Giugno 2010 da cliccaeconomia

Accade spesso che, come riporta il sito de il Sole 24 Ore, quando si decide di acquistare un immobile, la somma tra la liquidità a disposizione e l'importo che è la banca è disposta ad erogare non raggiunge il valore minimo dell'immobile. Sono molto rari i casi in cui i mutui vengano erogati al 100%.

Accade quindi che soprattutto le giovani coppie non dispongano di una liquidità tale per cui il loan to value (rapporto tra il valore del prestito e quello dell'immobile ) sia inferiore all' 80% e in questo caso l'unica soluzione possibile è il mutuo al 100% o ripiegare sull'affitto.

E i mutui normalmente costano in media 20/30 punti base in più e il loan to value in questo caso è inferiore all'80% dal momento che comprende i costi relativi all'assicurazione che la banca deve sostenere per garantire la somma eccedente l'80 %.

In particolare Intesa San Paolo ha lanciato al linea Domus che prevede finanziamenti al 100%, fino a 40 anni, importo fino a 300mila euro, ed è anche possibile saltare fino a 6 rate, dopo le prime 24 mensilità.

La Banca Popolare di Bari propone anch'essa mutui fino a 300mila euro e CreaCasa, società del gruppo Credem, propone mutui al 100% sia a tasso variabile che fisso. Ma c'è anche chi finanzia fino al 120 %, come "Mutuo Aggressivo" lanciato da Veneto Banca nel 2004.


Fonte: www.ilsole24ore.com

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