La Bolla

La situazione è invece tragica, a breve si verificherà un fenomeno ben noto agli analisti, ma mai evidenziato da nessuno ai lavoratori italiani: la "Negative Equity". Di cosa si tratta? In poche parole il valore dell'immobile in rapido ribasso non copre più l'importo totale del mutuo. In caso di vendita della casa quindi non è più possibile recuperare il capitale prestato dalla banca e il proprietario non è in grado di effettuare l'estinzione del mutuo che quindi gli resta "sul gobbo". E' una vera e propria trappola finanziaria. Ma facciamo un esempio: si compra una casa a 120.000 Euro facendo un mutuo di 100.000 e anticipando 20.000 di capitale, in seguito al crollo dei prezzi la casa vale ora 80.000 Euro, il proprietario costretto a vendere deve versare alla banca altri 20.000 in contanti e perderà totalmente 40.000 Euro netti oltre alle spese varie, altissime. Si leggano in proposito le solite informazioni che provengono dall'estero:

http://en.wikipedia.org/wiki/Negative_equity

http://moneycentral.msn.com/content/Banking/Homefinancing/P148861.asp