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Post n°21 pubblicato il 25 Settembre 2007 da ago.stino
Il Corriere informa oggi 24 settembre i lettori con nonchalance che il baratro dei mutui sub-prime supera i 200 miliardi di dollari. Come interpretare la notizia? Prima cosa, quando il megafono di proprietà degli speculatori annuncia la catastrofe, tanto accuratamente celata ai lavoratori per anni, significa che il grande capitale ha già preso le contromisure. Che cosa è accaduto? Semplicemente il rischio è stato ceduto, venduto, cartolarizzando tutto. E' stato scaricato totalmente sui lavoratori. In seconda istanza il grande capitale ci avvisa che a breve la situazione peggiorerà. Ci vogliono far credere che nessuno ha potuto far niente per contrastare questi fenomeni economici, che semplicemente si verificano come perturbazioni, invece di essere controllati con puntiglio dagli avvoltoi speculatori. I lavoratori dovranno quindi pagare tutto, muti e rassegnati. Ma cosa accadrà in concre to a breve? Il numero di case sul mercato d'ora in poi aumenterà enormemente, per la messa in vendita degli immobili dei mutuatari insolventi, per la disponibilità di case nuove la cui costruzione è iniziata prima del grande crack e per le vendite speculative. Per la legge della domanda e dell'offerta, sconosciuta solo ai venditori e costruttori di case, all'aumentare dell'offerta in concomitanza con la diminuzione della domanda si intensificherà il tanto temuto vero crollo epocale dei prezzi, già ora ampiamente in corso. Purtroppo nessuno sa quanto è profondo il baratro. Potrebbe non avere fondo visto che il limite al crollo dipende solo dalle aspettative dei consumatori, in questo periodo decisamente negative. Certamente, considerato che un iper-ciclo speculativo di tale portata non si è mai verificato prima, vedremo qualcosa di assolutamente catastrofico, il cui unico vago riferimento è la grande crisi del 1929. Potrebbe effettivamente crollare l'i ntera economia. Se un numero sufficiente di persone penserà che ritirare i soldi dalla circolazione sarà la cosa più opportuna, si avrà la famosa crisi della liquidità keynesiana o marxiana, ergo grande crack del sistema con conseguenze apocalittiche. Chi non ha una villa ai caraibi farà la fame sul serio. |
https://blog.libero.it/labolla/trackback.php?msg=3313877
I blog che hanno inviato un Trackback a questo messaggio:
Un'ammissione del genere? ...una vera rarità! Ciao :)
SIGNORI, DOVE STA LA LIBERTA' DI ESPRESSIONE IN ITALIA?
Ciao ago.stino, ti chiedo se per cortesia puoi aggiornare nella tua sezione "Da Non Perdere" il link "La Bolla Immobiliare", il nuovo indirizzo è il seguente:
http://la.bolla.immobiliare.googlepages.com/home
Il blog di Guido è stato chiuso per violazione delle policies e la motivazione, a oggi, non è stata indicata.
Come potete notare il link vecchio non funziona più:
Vecchio blog di Guido sulla bolla immobiliare
Nel forum sulla bolla immobiliare l'argomento è stato discusso:
RIMOSSO IL SITO DI GUIDO
Le policies di GooglePages citano: pornografia, istigazione all'odio, violazione del copyright, uso improprio di dati sensibili, utilizzo illegale di servizi, spam, virus, etc.
Quali ha violato il blog di Guido?
Il blog è stato riaperto ed è ora disponibile all'indirizzo citato all'inizio di questo post.
Grazie anticipatamente ago.stino!
Ciao ;)
Le fasi del mercato immobiliare
Penso che siamo già giunti alla fase del compratore! quest'anno ne vedremo delle belle! ;)
Ciao
Vorrai dire che scendono, e alla grande!!! <img border=0 class='cimgffz' src="http://www.finanzaonline.com/forum/images/smilies/smile.gif">
Del resto molti ignorano la ciclicità del mercato immobiliare, signori, i prezzi delle case non è vero che possono solo salire, questo è il passato: I quattro cicli del mercato immobiliare italiano (1965-2001)
Costruttori in crisi di liquidità Immobili a rischio di svendita
Agenti immobiliari «in crisi»: il 30% chiuderà entro l’anno
Colpo di freno al caro-casa "Iniziato il calo dei prezzi"
Casa flop
FINE DEL BOOM IMMOBILIARE
Il Negative Equity
Tanti saluti e buona bolla!
Fine dell'egemonia del mattone! Ora si scende per alcuni lustri...<img border=0 class='cimgffz' src="http://www.finanzaonline.com/forum/images/smilies/wink.gif">
...Infine Enrico Maria Antonelli, presidente di Crr (Costruttori romani riuniti) ha ipotizzato una diminuzione del prezzo degli immobili, che potrebbero tornare ai valori del 2001-02 entro i prossimi quattro anni.
Ascolta il file audio: www.radio.rai.it - Questione di soldi - Puntata del 17/03/2008 - dal minuto 11.32 al minuto 12.16 (segnalato da guido.zip)
E' sempre più difficile nascondere la verità... sempre più persone ammettono il calo dei prezzi delle case!
:-)
Kemper Boyd
LA CRISI DEL MATTONE travolge le agenzie immobiliari, spuntate come funghi con il boom del mercato della casa dal 2000 a oggi. Le stime fornite dalle due maggiori organizzazioni nazionali del settore - Fimaa e Fiaip, ambedue con sede a Genova - sono impietose: a Genova circa il 15 per cento delle agenzie avrebbe già chiuso nell’ultimo anno e, visto il trend negativo, altre alzeranno bandiera bianca nei prossimi mesi...
Oggi il problema è gravissimo ma domani sarà anche peggio: entro un paio d'anni la situazione sarà drammatica per tante famiglie...
...eccoli qui: E in Italia il mattone costa il 7% in meno (Fonte: La Repubblica - 09/09/2008 - di Barbara Ardù)
...e questo è solo l'inizio.
Per la cronaca, non è la prima volta che i prezzi delle abitazioni in Italia scendono: due articoli del 1993 a confronto
Il 19 febbraio 1993 su Repubblica scrivevano.
IL MATTONE SEGNA IL PASSO
Nei primi sei mesi del 1993 i prezzi delle case rimarranno virtualmente bloccati. Anzi, al netto dell' inflazione, si registrerà una piccola riduzione delle quotazioni...
Dobbiamo quindi aspettarci in futuro un irrigidimento ulteriore del mercato immobiliare coronato da un crollo dei prezzi come è avvenuto in Francia e in Gran Bretagna? Gabetti affermano di no. L' Italia - sostengono infatti gli esperti della maggiore agenzia immobiliare italiana - al contrario degli altri paesi europei è privo di grandi operatori del settore costretti a vendere per il rischio di un' insolvenza. Al contrario la presenza sul mercato di moltissime famiglie nella veste di acquirenti o di compratori contribuisce alla stabilità del settore...
Il 1° dicembre 1993, sempre su Repubblica scrivevano.
CASE, BUONE OCCASIONI ANCHE DURANTE LA CRISI
Il mattone non tradisce mai", ci eravamo abituati a sentire ripetere dagli agenti immobiliari. E gli italiani, popolo di formichine risparmiatrici con una spiccata vocazione per la proprietà immobiliare, ci avevano creduto. Tanto che oggi più di due terzi delle famiglie, caso unico nel mondo occidentale, sono proprietari di una casa. Ma di fronte a quel che è accaduto negli ultimi due anni qualche certezza ha cominciato a vacillare: i prezzi sono quasi dappertutto crollati del 10, 20 e anche del 30 per cento a seconda delle città e delle aree. Chi ha comprato a cavallo fra la fine degli anni Ottanta e l' inizio degli anni Novanta ha visto deprezzarsi di una quota considerevole il proprio investimento...
Altri interessanti articoli, aggiornati costantemente, nella Rassegna stampa del forum Bolla immobiliare sulla casa.
Saluti :-)
...Il 2009 a rischio crollo-prezzi
Il 2009 si appresta ad essere un anno horribilis per il mercato residenziale. La crisi economica appena iniziata, bloccherà l’investimento sugli immobili (fenomeno già in atto) e spingerà i piccoli proprietari che avevano investito nel mattone, a cedere gli appartamenti per evitare il crollo dei prezzi e per tornare in possesso di liquidità utile in tempi difficili. Inoltre arriveranno sul mercato i complessi residenziali messi in cantiere 2 o tre anni fa in pieno boom immobiliare. Migliaia di case nuove che sommate a quelle di ritorno sul mercato dei piccoli proprietari, daranno un'ulteriore botta al prezzo degli immobili. Con effetti che potrebbero essere simili a quanto sta già accadendo in Spagna.
Tiene il nuovo ma il vecchio perde il 30%
...I prezzi di vendita rimangono stabili per quanto riguarda il nuovo, con cali anche fino al 30% per gli immobili usati...
Dei prezzi del nuovo riprenderemo a parlarne quando i costruttori avranno compreso che l'unica possibilità di vendere è quella di abbassare il prezzo. ;-)
Prezzi in calo del 25 per cento
LA BOLLA immobiliare ha cominciato a sgonfiarsi. Se i prezzi, secondo le rilevazioni dell'ufficio studi Gabetti, sono calati del 10-15 per cento nel primo semestre dell'anno, il futuro non lascia prevedere un'inversione di tendenza. Da qui al 2011 la società immobiliare prevede un ridimensionamento delle quotazioni dell'ordine del 25 per cento...
Un pò di amarcord?
Ciao e buona lettura! :-)
con tanto di grafico: Previsioni Cresme: il mercato tornerà ai livelli del 1999-2000
Le quotazioni degli alloggi sono scese in media del 10 per cento a Napoli e del 20-30 per cento in provincia rispetto al secondo semestre del 2007...
IL MERCATO DEL MATTONE. Secondo Tecnocasa e Gabetti gli immobili di città e provincia hanno perso il 20% in un anno. Punte di crisi a San Bortolo dove i prezzi crollano (-32%). A resistere è Thiene mentre Bassano cala 'solo' del 5,6%...
Allora, dove sono finiti tutti i "rialzisti del mattone"? :))