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Mutui per Vendere e Comprare Casa Contemporaneamente

Vendere una casa per comprarne una nuova, ovvero, avere bisogno di liquidità prima che la si ricavi dalla vendita del proprio immobile.

Un problema meno infrequente di quel che si pensi, immaginiamo la coppia decisa a cambiare casa perché la propria troppo piccola per rispondere alle diverse esigenze senza avere la disponibilità di quella liquidità che in parte le proverrebbe dalla casa che abitano, per il semplice fatto di non essere riusciti ancora a venderla.

A rispondere appieno a queste istanze, esiste oggi un prodotto finanziario che prende il nome di mutuo ponte proposto da diversi istituti di credito, da  Micos Banca, col suo Orizzonte, che finanzia fino al 75% del valore dell’immobile e non prevede alcuna penale nel caso di estinzione anticipata del mutuo e si rivolge alla propria clientela proponendo un tasso fisso del 4,60% .

Altra proposta è quella dell’australiana Macquarie, che finanzia il 100% dell’immobile al quale poter aggiungere anche una percentuale data dalla somma dei valori dei due immobili per spese di ristrutturazione, purchè i lavori per quest’ultima voce si completino entro 24 mesi dall’erogazione del mutuo.

Interessante anche segnalare il prodotto Mutuo Chiaro Linea Ponti di Banca Lombarda che finanzia il 60% dell’immobile da vendere.

Insomma parliamo di prodotti flessibili ed efficaci per colmare un gap rimasto insoluto per anni e restato sordo, da parte delle banche, rispetto alle rinnovate esigenze del mercato.