ANTILAZIO

STADIO ROMA: DELIBERATO L'INTERESSE PUBBLICO DELLA STRUTTURA!!

in rosso le parti importanti

La Giunta Capitolina ha approvato la delibera di interesse pubblico sullo stadio della Roma dopo che la scorsa notte in una lunga riunione tra esponenti del Campidoglio ed i proponenti del progetto si è arrivati ad un punto d'incontro per superare la questione della proprietà. In primo luogo la società del presidente del club giallorosso Pallotta si è impegnata a costituire una joint venture tra As Roma e proprietà superando così la formula dell'affitto. L'AS Roma potrà così compartecipare immediatamente ai ricavi dell'impianto non solo per le partite di calcio ma per ogni tipo di manifestazione che sarà ospitata nello stadio. Inoltre, l'As Roma potrà esercitare il diritto di prelazione per l'acquisto dell'impianto. Ultimo punto sul quale il Pd ha chiesto ed ottenuto garanzie è sull'inserimento nella delibera della clausola sulla "decadenza dei benefici in caso di vendita dell'impianto entro i 30 anni". In tal caso il titolare dovrà restituire al Campidoglio un importo pari al contributo straordinario, al momento quantificabile in circa 160 milioni di euro.

Il nodo della proprietà
Sulla proprietà dell'impianto si rischiava andare oltre i limiti posti dalla legge di Stabilità 2014 che prevede la perequazione di cubature a favore dei privati al fine di garantire la costruzione degli stadi e la conseguente ricapitalizzazione dei club sportivi, come avvenuto in altri casi italiani ed europei. Infatti la legge, ponendosi l'obiettivo di rafforzare i club calcistici, equipara gli stadi ad un'opera pubblica autorizzando lo strumento della perequazione verso privati di volumetrie e conseguenti valori immobiliari a loro favore (esclusa l'edilizia residenziale), in cambio della proprietà dello stadio alle società sportive, che sono comunque soggetti giuridici privati prevedendo procedure agevolate e derogatorie rispetto agli strumenti urbanistici ordinari. La clausola proprietaria della joint venture tra società, soggetti privati e l'AS Roma, infatti, è sicuramente migliorativa rispetto alla proposta iniziale presentata da Pallotta e soci che faceva perno sulla proprietà dello stadio ancorata alla società Usa che controlla l'As Roma (che poi avrebbe docuto affittare l'impianto dalla controllante Usa). Per questo per un parte del Pd l'Assemblea Capitolina che dovrà ratificare l'ok della Giunta e la Regione Lazio dovrebbero ulteriormente intervenire per rafforzare con chiarezza l'interesse pubblico a favore della città, della squadra della Capitale e dei giallorossi prevendendo per l'AS Roma la proprietà al 100% dell'impianto, così come avvenuto nel caso dello Juventus Stadium, che è di proprietà esclusiva del club juventino e la cui realizzazione ha previsto una perequazione per i privati di circa 40 mila metri cubi.

Le reazioni
«Stanziati 320 milioni per le opere di urbanizzazione, di cui 195 di interesse pubblico, esterne allo stadio. Lo stadio è della Roma, è di proprietà della Roma: la cosa che teniamo a garantirci è che lo stadio sia legato in maniera indissolubile all'As Roma», ha dichiarato l'assessore all'urbanistica, Giovanni Caudo. «La condizione è fare in modo che l'utile di quest'opera, parte degli utili extra-stadio, vadano a favore del club giallorosso tramite una joint venture. E' prevista una clausola in caso di rottura di questo legame: rimarrà alla Roma per 30 anni, la società avrà il diritto di prelazione sull'impianto».

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(giornale riommico)