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Pensate di fare un mutuo?

Se state pensando di acquistare casa e di fare un mutuo  potrebbe essere  il momento giusto per farlo.

I tassi sono ai minimi storici, anche se gli analisti  propendono per un 2009 in cui i tassi si abbasseranno ulteriormente,  soprattutto sull'IRS ( o Eurirs), che è il tasso di base per i mutui a tasso fisso.Vedi qui.

La FED hsa portato i tassi di interesse praticamente allo zero, per la precisione fra lo 0% e lo 0,25%, per far ripartire l'economia.

Osservando l'andamento dei tassi ( tabella sotto), si nota che in Europa abbiamo i piu' alti tassi di interesse, e dal momento che la recessione si è trasferita anche da noi è giocoforza aspettarsi un altra sforbiciata ai tassi da parte della BCE.

Per chi sta pensando di acquistare casa è il momento giusto per farlo. I prezzi delle case sono scesi, i venditori delle case , sapendo che il mercato è fiacco, sono piu' disponibili per fare quanche sconticino, i tassi di interesse sono piuttosto bassi. Soprattutto in questo momento pensare a un un mutuo a tasso fisso per 30 anni, significa ottenere un tasso attorno al 3,78%, oltre allo spread che chiede la Banca . Il tasso finito oscilla  attorno al 5% fisso per 30 anni.

Vedi: Clicca - Osservatorio tassi

Diverso è il discorso per chi vuole un tasso variabile approffittando del fatto che i tassi sono bassi e giocando sulle ulteriori discese dell'Euribor. Il tasso attuale è il 3,20%, lo spread richiesto dalla banca oscilla attorno all'1%. I problemi nasceranno nel momento in cui l'economia ripartirà e i tassi riprenderanno a salire.

Aspettare nel 2009 le ulteriori discese di tasso potrebbe non essere conveniente, in quanto le banche potrebbero aumentare gli spread che applicano ai tassi, come è accaduto quest'autunno.

scritto da fatamarie