ETICASA di Quaranta
Società di consulenza e intermediazione immobiliare
Una casa è una macchina per abitare.
Le Corbusier, Verso una architettura, 1923
Il nostro orgoglio è quello di esporre nella nostra vetrina immobili garantiti.
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Post n°58 pubblicato il 24 Marzo 2013 da eticasa_flliquaranta
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Post n°57 pubblicato il 24 Gennaio 2013 da eticasa_flliquaranta
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Post n°56 pubblicato il 24 Dicembre 2012 da eticasa_flliquaranta
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Da Edilporale di Paola Mammarella
Da Edilportale Ristrutturazioni interne, non serve il permesso di costruire La Cassazione ha accolto il ricorso di un cittadino contro la sentenza della Corte d’Appello di Lecce che lo aveva condannato per abuso edilizio a causa di lavori effettuati, senza permesso di costruire, in una zona sottoposta a vincolo paesaggistico. Dalla ricostruzione dei fatti è emerso che i lavori, svolti in un edificio esistente, consistevano nella redistribuzione dei vani interni. Secondo il Tribunale ordinario e la Corte d’Appello, il fatto che l’edificio esistesse già non esentava dall’obbligo di richiedere il permesso di costruire. Per i due tribunali, inoltre, i lavori avevano comportato un aumento della volumetria, facendo in modo che all’interno del fabbricato si verificasse un intervento di nuova costruzione. Durante il ricorso, è stato invece appurato che i lavori non avevano implicato né un ampliamento volumetrico né un aumento della superficie o delle altezze. L’intervento è stato quindi considerato come una ristrutturazione leggera, per la quale è sufficiente la Dia, Denuncia di inizio attività. Secondo la più recente giurisprudenza della Corte di Cassazione, le opere interne necessitano del permesso di costruire quando comportano un aumento delle unità immobiliari, modifiche dei volumi o dei prospetti e delle superfici e cambi di destinazione d’uso. La Cassazione si è quindi conformata alle pronunce precedenti, affermando che la diversa distribuzione dei vani non comporta un aumento volumetrico. Non essendo neanche compromessi i valori del paesaggio, non è necessario richiedere il permesso di costruire. Mentre per i lavori esterni che richiedono le impalcature è utile predisporre una Dia o Scia e il Piano di Sicurezza Generale sotto alcune immagini della riqualificazione energetica di una facciata degli anni 60  Il degrado e il recupero con malte speciali previo trattamento dei ferri come sotto   La stonacatura totale per visionare lo stato del calcestruzzo.  dopo il recupero i nuovi intonaci  segue la vera riqualificazione energetica mediante l'impiego di pannelli EPS applicati come un " cappotto " già solo questo intervento riduce la dispersioni del calore di questo fabbricato energivoro del 20 - 25 %    dopo il recupero del balcone ovvero della sua soletta inferiore di calcestruzzo ammalorato, sarebbe un grave errore non impermeabilizzare la parte superiore prima della posa dei nuovi pavimenti. In questo caso dopo il massetto è stato steso uno strato di mapelastic un cemento elastoplastico, dalla grande capacità impermeabilizzante .  il risultato a fine lavori... un omaggio a mio Padre       |
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Il lavabo - water le acque di scarico del lavabo sono recuperate per la cassetta del water
Una novità .. un lavabo / water col recupero delle acque chiare riutilizzate per lo scarico del Water.
la novità di oggi l'acqua di scarico della doccia recuperata per la lavatrice In uno scenario futuro in cui le guerre si combatteranno per l'acqua e non più solo per il petrolio la gente risparmierà il più possibile il prezioso liquido. Sarà allora che questo dispositivo, metà doccia e metà lavatrice, potrà essere d'aiuto.
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Post n°53 pubblicato il 05 Settembre 2012 da eticasa_flliquaranta
... l'installazione di pannelli solari La pulizia della vecchia guaina Si provvede alla rimozione della vernice protettiva della guaina mediante l'uso dell'idropulitrice, La vecchia pittura ha in corso un processo di esfoliazione, quindi è bene rimuovere tutto ciò che è instabile
La protezione della guaina con la pittura di alluminio riflettettente si procede con la stesura di 2 mani di pittura riflettente
la posa dei pannelli in XPS da cm 60 X 120 X 6 segue la posa dei pannelli termici in XPS dello spessore da cm 6 i pannelli sono battentati al fine di ottenere una posa precisa ed eliminare i ponti termici sul giunto. In sostanza il pannello avrà la capacità di ridurre la temperatura di circa 5 gradi all'nterno dell'appartamento.
La realizzazione del massetto a protezione dei pannelli un massetto alleggerito sui pannelli al fine di evitarne l'effetto vela al vento
ultimato il lavoro di riqualificazione energetica del terrazzo che favorirà un risparmio di circa un 30 % sui consumi enegertici oltre il benessere ambiente si posa un impianto solare per la produzione dell'acqua calda sanitaria. Il pannello solare consentirà un risparmio sui consumi di metano per la produzione di acqua calda di almeno un 60 %
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la planimetria
una ipotesi di sistemazione interna
il recupero e riqualificazione energetica della facciata con i pannelli in EPS termici nella foto che segue lo stato iniziale ...
il recupero e la posa dei pannelli in EPS
dopo il recupero
gli impianti idrici termici ed elettrici
la riqualificazione energetica del terrazzo piano, mediante impiego di pannelli XPS ad alta densità. il pavimento deteriorato del 1965
dopo la rimozione del vecchio pavimento un solaio praticamente integro
i pannelli termici ad alta densità
la posa dei pannelli termici XPS, paragonabili ad un cappotto per l'inverno e una barriera al calore d'estate
la rete metallica sui pannelli prima del getto in cls termico
il massetto ultimato
l'impermeabilizzazione una rete di fibra con mapelstic
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In locazione mq 115 oltre i balconi e le verande, al primo piano in Via Fermi, anche per uso ufficio
Post n°49 pubblicato il 19 Febbraio 2012 da eticasa_flliquaranta
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Nickname: eticasa_flliquaranta
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Sesso: FEtà: 35 Prov: TA |
Inviato da: virgola_df
il 30/03/2013 alle 14:22
Inviato da: virgola_df
il 24/03/2013 alle 10:36
Inviato da: AngeloQuaranta
il 11/06/2012 alle 21:08
Inviato da: Rebuffa17
il 18/05/2012 alle 15:32
Inviato da: AngeloQuaranta
il 03/12/2011 alle 17:42