La Bolla

Fingono che tutto vada bene per vedere se riescono a incastrare ancora un bel po' di polli nella trappola della "casa che non scende mai di prezzo"

Fortuna che esiste internet, altrimenti in Italia nessuno saprebbe mai la verità su certe cose. La stampa è talmente falsa che viene voglia di prendere i giornalisti a calci nel c..lo. Questo blog è invece interessantissimo, lo mando a un po' di amici così le interessanti notizie si diffondono in rete. Bravi!!

Internet e' la salvezza di noi italiani, o almeno di quelli che usano internet per colmare il gap informativo creato dai media tradizionali. Io sto cercando casa e negli ultimi tempi sono letteralmente tempestato di chiamate di agenzie immobiliari, le quali rispetto al passato, si affrettano subito a dire che il prezzo e' trattabile. Due anni fa chiedevi 1000 Euro di sconto e ti guardavano male. Questi non hanno ancora capito che il loro ruolo e' l'intermediazione e non vendere al prezzo piu' alto per beccare piu' provvigione... Ai prezzi attuali e' conveniente non comprare e nel frattempo investire il capitale, anche in semplici BOT, in attesa che dello sboom si parli anche in Tv...perche' per la maggioranza del popolino e' vero solo cio' che viene detto da questo media e null'altro. Sono curioso di vedere cosa succede con i tassi BCE al 4,5% a Dicembre. L'unica ancora di salvezza per chi rischia di rimanere strozzato da un mutuo e' un altro forte shock esogeno che costringa le banche centrali a tagliare i tassi (leggasi altro attentato in USA, o attacco dell'IRAN).

Hai perfettamente ragione. Internet è una fonte di informazioni eccezionale. Pensa se avessimo aspettato il Corriere della Sera o il Sole 24 Ore. Certe notizie e articoli non li avremmo visti mai, non passano mai sulla stampa normale, semplicemente perchè vanno contro gli interessi dei proprietari delle testate giornalistiche. Internet invece è il vero giornale di tutti, di quelli come noi che per vivere devono lavorare e non hanno milioni di Euro in banca, nè protettori in parlamento. Spargiamo la voce in rete, chissà che la gente si svegli e non si faccia più infinocchiare da questi palazzinari e banchieri di m..

Eh si... Questo e' il paese dove si fa aprofondimento solo su Vallettopoli, su Cogne, o addirittura ci si inventa una fiction sull'omicidio ei Erba...perche' in fondo questo il popolino voyeur desidera. Sempre in tema immobiliare, sul sito Fiaip sono da anni pubblicati i dati semestrali che riepilogano l'andamento del mercato immobiliare nel semestre precedente. Stranamente l'ultimo aggiornamento risale al primo semestre 2006...poi piu' nulla. Che ne e' del secondo semestre 2006 e del primo 2007 ? Forse i dati sono troppo brutti per essere presentati al "grande pubblico" ? Forse farebbe poco "fico" scrivere che anche il mercato immobiliare (quello sicuro per definizione) scende, e scende pesante ? Io mi aspetto compravendite e prezzi in sensibile discesa. Dico questo basandomi su quello che vedo nella mia citta'. Appartamenti in vetrina da mesi, prezzi in calo, gli agenti immobiliari che si affrettano a dire che il prezzo e' trattabile, consapevoli del fatto che spesso e volentieri chi vende pensa di essere a Montecarlo e non ne vuol sapere di abbassare il prezzo. Questo atteggiamento forse andava bene fino a 2 anni fa, quando con i tassi bassi, il copratore di poteva permettere di fare mutui enormi...e infatti gli agenti ti guardavano male quando chiedevi di trattare. Adesso con i tassi piu' alti e comunque in crescita (4,5% entro fine 2008...segnatevelo perche' i TG non ve lo diranno mai) il gioco si e' complicato. Vogliamo poi parlare del cartello delle agenzie immobiliari ? Stranamente le 4-5 che operano nella mia zona e che hanno il mio numero di telefono si prendono tutte il 3%... Certo che il 3% su un appartamento da 150-200 mila Euro e' proprio tanto... Ma perche' la gente non vende "privatamente" ?