Vulcano 2.0

Acquisto casa egoistico-solidale (parte 2)

Allora, dicevamo, é possibile creare un sistema per cui si possono
prestare soldi a chi compra casa con un buon ritorno ed allo stesso
tempo si può prestarli in  maniera comoda a chi deve comprare
casa senza sfruttarne il bisogno su un bene primario.

Il tutto si basa sul considerare l'immobile come il bene di garanzia.

Probabilmente la cosa andrà creata come una cooperativa o come
una Spa, il cui capitale sarà dato dagli immobili, ma non sono un
esperto ed accetterei suggerimenti*

Chi ha un po' di soldi (tanti o pochi poco importa) comprerà quote
della società in proporzione al versato con cui verranno comprati
solo ed esclusivamente immobili. Chi non deve abitarci riceverà un
interesse fisso oltre che l'eventuale rivalutazione degli immobili e
quindi del capitale.

Chi invece deve avere casa potrà versare quello stabilito come
fossero rate o affitti ma con cui comprerà quote.

In base alle quote potrà ottenere una superficie proporzionata e
quindi se versa poco avrà una stanza, se versa di più un monolocale,
e così via. In questa maniera pur non avendo risparmiato una cifra
decente  avrà un tetto, poi via via che il risparmio cresce potrà
ottenere uno spazio più adatto alle sue esigenze.

Questi ovviamente non avranno interessi finché non avranno
raggiunto il numero di quote stabilite per le proprie esigenze
oppure finché il capitale versato sia sufficiente affinché gli interessi
non saranno superiori  al costo abitativo (la sorta di affitto che
paga chi usa rispetto a chi non usa, ma uno lo paga a se stesso e
quindi non sarebbe un affitto classico)

Ognuno sarà solo assegnatario della propria abitazione e quindi i
cambi interni non avranno necessità di spese aggiuntive (tipo il
notaio), ma semplicemente saranno segnate e gestite dalla società
creata.

In pratica il singolo potrà accontentarsi di un monolocale per
aumentare il proprio capitale o spendere meno, poi si sposa e
chiederà una casa più grande e avrà dei figli, una volta che i figli
andranno via potrà tornare in una casa più piccola (sempre per
risparmiare) ed il tutto sarà fatto cambiando solo l'assegnazione 
quindi a costi nulli per i contratti. Ovviamente la scelta sarà limitata
al possibile.

Se uno vuole uscire dalla società riavrà indietro il suo capitale
come in qualunque altro investimento in base alle quote ed al
valore immobiliare in quel momento esattamente come se avesse
comprato casa direttamente.

Chiaramente chi investe in fondi speculativi potrà sperare di avere 
molto di più come capitale, ma qui si deve aggiungere che uno
potrà avere casa per i figli o per se stesso in modo vantaggioso e
anche questo ha un valore che si può quantificare e poi la speranza 
di prima non sempre corrisponde al vero. Qui le spese saranno minime, 
quindi senza crolli immobiliari il tutto dovrebbe essere più che 
vantaggioso rispetto ad altri singoli investimenti.  Se ci fossero tali
crolli nessun investimento immobiliare di alcun tipo sarebbe salvo.

Nella prossima occasione valuterò i vantaggi rispetto alle altre forme

*come sempre e su tutte le idee

Lunga (e proficua) vita e (spartana) prosperità